Apartamento T2 totalmente mobilado e equipado, com dois lugares de garagem subterrâneos numa zona particularmente ampla e desafogada, mesmo junto à Avenida da República, no centro de Vila Nova de Gaia.

O apartamento dispõe de um quarto de casal e de uma segunda divisão independente, atualmente equipada como escritório, que poderá ser adaptada a segundo quarto.

Situado numa rua residencial tranquila, a poucos minutos a pé de duas estações de metro, supermercados, restaurantes, cafés, escolas e comércio.

Embora a rua já seja sossegada, o apartamento beneficia ainda de janelas duplas e portas duplas em todas as divisões, que ajudam a reduzir o ruído exterior.

Encontra-se no 5.º andar de um prédio de 6 pisos, com elevador, e foi recentemente mobilado e equipado com mobiliário e eletrodomésticos de qualidade, adquiridos novos para a habitação.

O apartamento inclui:

• Sala de estar - Mobiliário moderno e confortável, Smart TV Hisense LED 4K de 65 polegadas, zona de refeições e acesso direto à varanda.
• Cozinha independente - Totalmente equipada, com frigorífico combinado de grandes dimensões, forno encastrado Miele, placa de indução, micro-ondas LG, máquina de lavar loiça LG, bastante espaço de arrumação e mesa de refeições.
• Quarto - Cama de casal de 160 x 200 cm, roupeiro e mesas de cabeceira.
• Casa de banho - Duche com resguardo de vidro e chuveiro de efeito chuva, espelho iluminado e móvel de lavatório moderno.
• Varanda - Mobilada com mesa e duas cadeiras.
• Escritório / segunda divisão - Espaço independente, equipado com uma secretária ampla em L, cadeira ergonómica e uma parede inteira de armários embutidos em madeira, oferecendo bastante arrumação. Ideal para trabalhar a partir de casa, podendo também ser adaptado a segundo quarto.

Todo o mobiliário e os principais eletrodomésticos estão incluídos no arrendamento.

Dois lugares de garagem excecionais

Uma das grandes vantagens deste apartamento são os dois lugares de garagem, lado a lado, no piso -1 e a poucos passos do elevador.

Mais do que simplesmente dois lugares de estacionamento, destacam-se pela sua localização numa zona particularmente ampla da garagem, com uma grande área livre à frente, sem outros lugares de estacionamento diretamente em frente.

O espaço de circulação à volta proporciona muito mais liberdade para estacionar, manobrar e entrar ou sair dos carros, sem os apertos habituais de muitas garagens subterrâneas.

Ambos os lugares estão incluídos na renda mensal.

Internet de fibra DIGI de 10 Gbps

O apartamento já dispõe de cablagem de fibra ótica DIGI instalada, tendo anteriormente funcionado no local uma ligação de internet de 10 Gbps.

O novo inquilino apenas necessita de contactar a DIGI para contratar o seu próprio serviço, sem necessidade de instalar nova cablagem de fibra ótica.

Tudo a poucos minutos a pé

Uma das grandes vantagens desta localização é a variedade de transportes, comércio, restaurantes, serviços e estabelecimentos de ensino nas proximidades.

Transportes e compras:

• Metro D. João II - 4 min | 280 m
• Metro João de Deus - 8 min | 600 m
• El Corte Inglés - 7 min | 600 m
• Continente Bom Dia - 6 min | 400 m

Restaurantes, cafés e bares:

• Kitchens - 1 min | 46 m
• Vinci Lounge Bar - 1 min | 50 m
• Poppys Gaia - 2 min | 160 m
• Borges Burger - 2 min | 160 m
• Ócio Cocktails & Tapas - 2 min | 180 m
• Doce Café & Restaurante - 3 min | 220 m
• O Gato Comeu-te a Língua - 4 min | 270 m
• Rei da Gula - 4 min | 350 m
• J'agora Cervejaria - 5 min | 350 m
• Kirin Sushi - 5 min | 350 m
• Trágico Bar - 6 min | 400 m
• Santa Cachaça - 9 min | 650 m

Saúde, serviços e hotéis:

• Gaia Saúde - 3 min | 190 m
• Farmácia Leonardo - 5 min | 260 m
• Hotel Black Tulip - 2 min | 120 m
• B&B HOTEL Porto Gaia - 8 min | 650 m

Escolas, creches e jardins de infância:

• Escola Básica Joaquim Nicolau de Almeida (1.º ciclo) - 7 min | 500 m
• Aniquibébé (creche e jardim de infância) - 8 min | 500 m
• Escola Secundária António Sérgio - 8 min | 550 m
• Jardim-Escola João de Deus (creche, pré-escolar e 1.º ciclo) - 10 min | 650 m
• Escola Básica de Cabo-Mor (pré-escolar e 1.º ciclo) - 10 min | 700 m

Estes são apenas alguns dos muitos locais existentes nas proximidades. Transportes públicos, supermercados, comércio, serviços de saúde, escolas, restaurantes e cafés encontram-se a poucos minutos de casa.

Uma localização que permite aproveitar todas as comodidades do centro de Gaia e resolver grande parte das necessidades do dia a dia a pé, mantendo a tranquilidade de uma rua mais resguardada, mesmo junto à Avenida da República.

Os tempos e as distâncias a pé são aproximados.

Arrendamento direto com o proprietário, sem intermediários nem comissão de agência.

Para mais informações ou para agendar uma visita, agradeço que o contacto seja feito através das mensagens do Imovirtual.

Nota para agências imobiliárias: Agradeço o interesse, mas pretendo gerir o arrendamento diretamente. Peço, por isso, que não me contactem com propostas de mediação imobiliária. Obrigado pela compreensão.