Uma oportunidade rara de investimento no coração do Centro Histórico do Porto: um elegante T2 com 107m², incluindo 92m²úteis e um exclusivo jardim privado de 15m², localizado junto à Praça da Batalha — uma das zonas mais procuradas e valorizadas da cidade.

Este apartamento distingue-se pelo conceito "Luxury Garden Suite", oferecendo algo extremamente raro no centro histórico: um verdadeiro oásis urbano privado, perfeito para quem procura qualidade de vida ou para investidores focados no segmento premium de expats e digital nomads.

Com áreas amplas e muito bem distribuídas, a propriedade dispõe de duas casas de banho completas, proporcionando conforto e funcionalidade tanto para residência própria como para arrendamento de médio ou longo prazo.

A ligação direta ao jardim privado de 15m² cria uma extensão natural da zona de estar — ideal para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou simplesmente desfrutar de tranquilidade no centro da cidade.

O imóvel está inserido num edifício totalmente reconstruído com padrões de construção modernos (2025), oferecendo elevado conforto térmico e eficiência energética.

Características principais:

- 107m² de área total (92m² interiores + 15m² jardim privado)

- Tipologia T2 com duas casas de banho

- Jardim privado raro no centro histórico

- Elevador

- Ar condicionado

- Cozinha totalmente equipada com combinado, máquina de lavar roupa, microondas, forno, placa de indução e exaustor

- Semi-mobilado

- Áreas interiores amplas e luminosas

- Edifício totalmente reabilitado com padrões modernos

- Localização Premium

Situado numa das zonas mais emblemáticas do Porto, com tudo a poucos minutos a pé:

- Praça da Batalha

- Estação de São Bento

- Rua de Santa Catarina

- Mercado do Bolhão

- Fontainhas

- Ribeira do Porto

- Metro, comércio, restaurantes e serviços

Esta localização estratégica, aliada às características únicas do imóvel, torna esta propriedade um ativo imobiliário altamente atrativo, quer para habitação própria quer como investimento com forte potencial de valorização e rendimento.

Um verdadeiro "Private Urban Oasis" no centro do Porto.