PREÇO = 820.000€

- MUITO URGENTE

- MOTIVO: VIVER PARA O NORTE DO PAÍS

- DESCULPEM-ME AS IMOBILIÁRIAS. NADA TENHO CONTRA ELAS. MAS, POR FAVOR, NÃO TELEFONEM

- PRETENDO VENDER APENAS A PARTICULAR todo o património por 820.000€
- A VENDA SERÁ, EM QUALQUER CIRCUNSTÂNCIA, SEMPRE feita com a presença da minha ADVOGADA

O PRÓPRIO - Vendo o meu património inserido num único lote de terreno com a área real de 1.480m2 onde estão incluídas 2 moradias (Grande T6, mas com possibilidades de, dentro dela, poder haver mais um T4); (Pequena T1, podendo transformar-se em T2)

Localidade: Famões (fronteira de Odivelas para Famões), a cerca de 800 metros das Colinas do Cruzeiro e a 4km de Lisboa).
Com:
- Centro Comercial Strada, a 2,5km
- Antigo Centro Comercial DOLCE VITA - atualmente Centro Comercial UBBO, a 5 km
- Centro Comercial COLOMBO, a 7km
- Estádio da Luz, a 7/8Km

MORADIA GRANDE, constituída por:
- Cave com:
- garagem para 4/5 carros
- salão de jogos (60m2), contendo SNOOKER, MESA DE PING-PONG,
BICICLETA para exercício físico e
com GINÁSIO, com o respectivo equipamento.

- sala de arrumos com 15m2
- sala de oração com 5m2
- sala de engomar com 10m2

R/C - constituído por:
- Sala de jantar e de estar com 51m2
- Quarto de casal (suíte) conjunto com 24m2
- Cozinha completa com 15m2
- Casa de banho com 8m2
- Despensa com 8m2
- Hall de entrada com 10m2

1º Andar, constituído por:
- hall com 10m2
- 2 quartos com 21m2 cada um
- 2 quartos com 14m2 cada um
- 2 casas de banho, com 10m2 cada uma

MORADIA PEQUENA:
- cozinha com 10m2
- sala com 12m2
- quarto com 12m2
- casa de banho com 5/6m2

Área de implantação da MORADIA GRANDE: 143m2

NOTA: a venda inclui as 2 moradias e todo o recheio, assim como grande Salão de Laser com garrafeira.

CONSTRUÇÃO PREMIUM
- Projecto de Construção ANTI-SíSMICA (Moradia toda interligada com ferro
adequado para esse efeito)

- Todas as PLACAS/LAGES (4), incluindo onde assentam as telhas, são MACIÇAS, formadas em BETÃO ARMADO, com ferro ENTRELAÇADO.

- Não existem, NAS PLACAS/LAGES, TIJOLEIRAS (dado que são maciças - EM CASO DE TREMOR DE TERRA, CASO SEJA MUITO ELEVADO, PODERÁ, QUANDO MUITO, HAVER DOBRAGEM DE FERRO COM CIMENTO E NUNCA TIJOLOS A CAIR DOS TECTOS. É real.
PODERÁ TRAZER ENGENHEIRO CIVIL, QUE COMPROVARÁ O QUE ACABO DE ESCREVER.

- Para proteção contra CHUVAS ABUNDANTES e eventuais INFILTRAÇÓES, HUMIDADES E FRIO NO INVERNO OU AQUECIMENTO ELEVADO NO VERÃO, toda a construção tem paredes DUPLAS (CAIXA DE AR FORMADA por tijolos de 15 e, no meio, REFORMATE e, depois, novamente tijolos de 11).

- Nesta construção, mesmo nas divisões interiores, não existem tijolos de 7. Tudo Tijolo de 11 e/ou de 15.

- Tudo o que é vidro - (que faz com que a MORADIA tenha muita luminosidade) - é vidro duplo. Além da luminosidade transmitida à casa, está reforçado contra intempéries.

- Tudo o supra poderá ser comprovado através de ENGENHARIA CIVIL.

- Em todo o terreno está instalado sistema de REGA AUTOMÁTICA, cuja água é proveniente de poço de nascente nele existente e não de Serviços Municipalizados, pelo que não há acréscimo de custos nas regas.
Esta água poderá também ser utilizada para outras utilidades (lava-loiças, sanitas e banhos), e até para beber.

- Os dois portões de entrada para a garagem estão providos de sistema de abertura e fecho automatizados, com comando manual.

NOTA IMPORTANTE: o PREÇO NÃO É NEGOCIÁVEL