Estamos a ponderar, já para este ano agrícola,  arrendar um bloco de 8,1 hectares de vinhas que temos no vale do rio Tedo, concelho de Armamar, letra B, incluindo eventualmente a adega, e que são uma parte das vinhas que temos nessa zona, denominada de "Quinta do Pae-Calvo".
Sendo que, de qualquer modo, já iniciámos os trabalhos de podas deste ano.

As vinhas são todas letra B,  após um Vitis que acabámos em 2022 na zona das Poçadas.
Tudo  com acesso fácil à estrada CM1101, perto do rio Tedo.
Admito assim arrendar, já neste ano agrícola agora iniciado :

i) As vinhas da área "Poçadas" assinalada no mapa em anexo, aprox 8,1 hectares (dos quais 5,3 hectares com MG/benefício e o resto com classificação para DOC Douro), incluindo a adega, que formariam um bloco.
Essa nossa adega atual, com poucos anos ( foi terminada em 2021, registada no IVDP e com licenciamento industrial) fica situada no meio da nossa área assinalada no mapa como "vinhas Poçadas", conforme consta nesse mapa .
Ela tem cerca de 400 m2 no r/c/cave,  com todos os equipamentos ( prensa pneumática PSP16, cubas de fermentação e de armazenamento, rede de frio com refrigerador, desengaçador, pipas, monta cargas, empilhador, etc) mais 200 m2 de 1º andar para armazenamento de vinhos engarrafados e para escritório,
e mais uma arrecadação/garagem de 100 m2 para tratores e alfaias e produtos, incluindo 2 tratores mais vários pulverizadores e outras alfaias e eventualmente uma carrinha Toyota Hilux se der jeito.
Estas "vinhas Poçadas" , que estão a toda a volta da adega, têm cerca de 32,5% touriga franca, 7,5% roriz, 7,5% tinto cão, 2,5% bastardinha ( que foram o nosso projeto Vitis terminado em 2022), e 50% de vinhas de média idade mas já mecanizadas, com nacional, franca, roriz, e outras castas em pequena quantidade como tinta amarela, barroca  e outras. Elas estão a produzir muito bem todos os anos.

Por este bloco constituído por esses imóveis e equipamentos e mais essas vinhas envolventes, admito que um valor de renda mensal razoável seria 1.000 € por mês. Valor sujeito a conversação.

nota : Também temos uma loja/ armazém no Porto ( R Fernandes Costa 127) com 105 m2, para guardar caixas de vinhos, que poderemos eventualmente também arrendar se houver interesse.