Oportunidade de cedência de posição contratual num dos melhores empreendimentos da margem sul de Lisboa. Trata-se de um apartamento T1 inserido no Almar Beach (Edificio South Living), empreendimento em construção na Alameda de Guerra Junqueiro, na união de freguesias do Laranjeiro e Feijó, concelho de Almada - a escassos minutos do centro de Lisboa e com acesso direto ao metro.

O apartamento (Fração U | Bloco A | Piso 3) com uma área bruta interior de 66,98 m² e área bruta total de 71,38 m² com óptima exposição solar a sul.

O apartamento é composto por:

Sala/kitchenette (29,55 m²)
Quarto (17,24 m²)
Casa de banho (5,28 m²)
Varanda (4,40 m²)

Sobre o Almar Beach, Projeto de arquitetura do atelier Saraiva Associados, o Almar Beach é um empreendimento com 162 frações — de T0 a T4 duplex — distribuídas por dois blocos. Todas as frações incluem varandas ou terraços, garagem, arrecadação e cozinha equipada. A conclusão de obra está prevista para Outubro de 2027. A localização é um dos ativos mais relevantes: junto ao Parque da Paz, próximo do Almada Forum, com estação de metro nas imediações e fácil acesso à A2 e à Ponte 25 de Abril.

O valor da cedência de posição contratual é de €40.000, passando o valor total do imóvel a ser de €336.000.

Relativamente ao plano de pagamentos ao promotor, o comprador assume a posição no seguinte estado:

10% já entregues (pagamento efetuado pelo cedente)
10% a entregar até 15 de setembro de 2026 (reforço — 9 meses após CPCV)
80% na escritura, prevista para janeiro de 2029

Resumidamente, o comprador da cedência terá de ter 29.600€ + 40.000€ de capitais próprios = 69.600€