(NOTA: Dispenso categoricamente qualquer contacto por parte de agências imobiliárias ou consultores).

Excelente apartamento T2 com 3 frentes solares, totalmente mobilado e inserido num tranquilo condomínio fechado, situado na Rua da Estrada Velha, freguesia de Árvore (Vila do Conde).

Com 95 m² de área útil, este imóvel situa-se num 2.º andar (sem elevador) e destaca-se pela luminosidade natural, áreas generosas e proximidade ao mar e a todos os serviços essenciais.

(Despesas de água, eletricidade e gás não incluídas no valor da renda).

Características Principais:

Área Social: Sala de estar e jantar ampla e acolhedora, com recuperador de calor.

Cozinha Equipada: Totalmente equipada com placa, forno, exaustor, esquentador, frigorífico combinado, micro-ondas e máquina de lavar louça.

Lavandaria Independente: Espaço dedicado com máquina de lavar roupa.

Quartos: 2 quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma suite privativa.

Casas de Banho: 2 casas de banho completas.

Garagem e Arrumos: Garagem fechada tipo box com 30 m² e arrumação privativa integrada, ideal para estacionamento seguro e arrumação adicional.

Localização e Envolvente:
Localizado numa zona calma e residencial com comércio, transportes e lazer à porta:

A 10 minutos a pé da praia.

A 3 minutos de carro da estação de metro da Varziela.

A 5 minutos de carro do centro de Vila do Conde.

Proximidade imediata a padaria, farmácia, banco, escola primária (E.B. 1 de Areia - Árvore) e posto de combustível.

Vídeos e Fotografias de Apresentação:

Mais fotos: youtu.be/grZYsN5uaws

Ver video da zona - copie o link (youtube.com/watch?v=2rYf7R2zhuY&t=439s) e cole na barra de endereços

(Aviso: As fotos apresentadas são meramente ilustrativas da disposição e dimensão do espaço, podendo determinados objetos decorativos ou itens de recheio não ser exatamente os mesmos no momento da visita/arrendamento).

Condições e Valores:

Entrada inicial: Dois meses de renda, referentes ao primeiro e segundo mês.

Caução: Uma caução no valor de 3.000 € será solicitada no início do contrato de arrendamento (devolvida no termo do contrato após vistoria final que confirme a boa conservação do imóvel e recheio).

Garantias: Fiador idóneo (caso não exista fiador, podemos aceitar garantia bancária de arrendamento, mediante análise prévia junto do seu banco; mais informações, copie o link: e-konomista.pt/garantia-bancaria/).

Política de animais: Não são permitidos animais de estimação, a menos que sejam animais de assistência devidamente certificados.

Documentos necessários (Inquilinos e Fiador):

Cópia do contrato de trabalho;

Cópia dos dois últimos recibos de vencimento;

Cópia da última declaração e nota de liquidação de IRS;

Dados completos do fiador.