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Arrendamento: T0 Totalmente Renovado e Mobilado – Quinta do Conde
Disponibilidade: 1 de dezembro ( podem ser realizadas visitas ates dessa data)

Aluga-se (T0) localizado no rés-do-chão de uma moradia, com entrada totalmente independente e sem partilha de áreas. Ideal para quem procura a funcionalidade de um quarto, mas com total privacidade. Excelente localização, com acesso pedonal a supermercados, comércio, restauração e transportes públicos.

Características do Imóvel
• Área: 30 m².
• Divisões: 1 Quarto, 1 Cozinha, 1 Casa de Banho (com poliban) e 1 Hall de entrada (convertível em escritório ou zona de estar).
• Equipamento: Cozinha equipada com frigorífico, placa vitrocerâmica, exaustor e loiças essenciais.
• Mobiliário (obrigatório): Cama, roupeiro, mesa de refeição e cadeiras.
• Exterior: O arrendamento inclui apenas a área interior. O uso do espaço exterior da moradia não está incluído (utilização estritamente pontual apenas com acordo prévio).
• Lotação máxima: 1 pessoa (preferencial) ou 2 pessoas.
• Restrições: Não são permitidos animais de estimação. É estritamente proibido fumar no interior.

Condições Contratuais e Financeiras
• Renda: 700€ / mês.
• Despesas: Internet Wi-Fi incluída. Água e Eletricidade têm um custo fixo adicional de 75€/mês (consumos aferidos por contador exclusivo; ultrapassagens a este plafond serão faturadas à parte).

• Contrato: Duração mínima de 1 ano, 100% legal (registado nas Finanças com emissão de recibos para dedução no IRS).
• Condições de Entrada: Pagamento de 2.100€ na assinatura do contrato, correspondente a:
o 1 mês de renda atual
o 1 mês de renda antecipada (referente ao último mês)
o 1 mês de caução

Processo de Candidatura e Agendamento de Visitas
Para garantir a segurança de ambas as partes, as visitas exigem uma triagem documental prévia. O contacto inicial deve ser feito exclusivamente por mensagem.

PASSO 1 - O que enviar na primeira mensagem (para agendar visita):
• Apresentação Pessoal: Primeiro nome, idade, naturalidade e concelho de residência atual.
• Situação Profissional/Estudante:
o Trabalhadores: Indicar empresa, função e tipo de contrato (efetivo ou a prazo).
o Estudantes: Indicar faculdade, curso e ano.
• Comprovativos de Rendimento: Enviar os últimos recibos de vencimento (do candidato e do respetivo Fiador).
• Confirmação: Confirmar por escrito que tanto o candidato como o fiador têm o Mapa do Banco de Portugal sem incidentes.

PASSO 2 - O que será exigido mais tarde (para assinar contrato):
Caso a visita corra bem e avancemos para contrato, será obrigatório entregar a seguinte documentação (do candidato e do fiador):

• Última declaração de IRS.
• Mapa de Responsabilidades de Crédito do Banco de Portugal atualizado.

(Nota: Apenas os contactos que enviem a informação completa solicitada no PASSO 1 receberão resposta para agendamento de visita.)