Aviso às IMOBILIÁRIAS: o valor de venda não tem margem para comissão e não vou inflacionar o mesmo para cobrir a dita comissão, por isso não desejo o contacto de imobiliárias.

Andar moradia tipo T3, com vistas desafogadas e uma exposição solar invejável de Norte, Este e Sul, proporcionando muito luminosidade.
Com telhado novo.
Com acessos proximos às principais vias rápidas: A1, A29, A20 Ponte do Freixo, A44 Ponte do Infante IC 23 Ponte da Arrabida e Ponte Luis I
Recentemente renovado, constituido por sala comum de 23m2; cozinha de 12m2 equipada com electrodomésticos novos: frigorifico independente TEKA, maquina de lavar loiça e roupa ELECTROLUX, forno PIROLITICO HAIER, exaustor Schneider, Arca Vertical KUNFT (comprados em Maio e Julho com todas as faturas disponiveis) 2 casas de banho completas, uma com banheira e 5,80m2, outra com duche e 4,80m2; 3 quartos ( 2 com generosas áreas de 15,18m2, 14m2, o maior com varanda) e o ultimo com 11,50m2 (todos os quartos com chão em madeira); hall/ corredor com áreas de 8,30m2; Garagem de 42m2 capaz de aparcar 3 carros ligeiros em linha e imensa capacidade de armazenamento em volta, com portão basculante novo. Com parque infantil e de animais de estimação, mesmo ao lado da moradia. Nas proximidades encontra todos os serviços, desde farmácia a 450m, Centro de Saúde, Junta de Freguesia, supermercados Pingo Doce e Intermarché a 1km, El Corte Inglês, supermercados Mercadona, Lidl, Aldi a 1,5 / 2km. Camara Municipal de Gaia a 3,9km. Várias escolas básicas, secundárias e ainda a Profissional do Infante, num raio de 2km. Colégio Adventista a 350m. Zonas de lazer proximas, como o Parque da Lavandeira, o Estádio Municipal da Lavandeira e outros complexos desportivos. Nas proximidades tem ainda serviços como ginásio, escola de ginástica, musica, futebol, restaurantes e outros.

NOTAS: o quadro electrico foi renovado, todos os disjuntores passaram a 16 amperes e o Diferencial de 40 amperes, permitindo ligar em segurança multiplos electrodomésticos em simultaneo.
Todas as janelas e portas foram substituidas, sendo as novas em PVC certificadas energéticamente. Por esta razão o certificado energético já não expressa a real classe energética do imóvel, provavelmente agora será a classe C porque as novas janelas e portas conferem um isolamento térmico muito elevado, tal como o isolamento sonoro, tornando os ruidos exteriores dificeis de sentir no interior.