Boas tardes

Aluga-se rés do chão de moradia a 05 minutos do Lidl de Avintes, mais concretamente na Rua Fonte dos Casados ( já pertence a Pedroso. É Pedroso e não Pedrouços, se tem dúvidas ver sff no Maps). Fica logo atrás dos irmãos mota perto do café Pereira, mas também se pode ir a pé até à fábrica do alumínio Hydro ( antiga SAPA ) , Sogrape , Antiga casa Pompeu ou Friemo , por exemplo.

É um T2+1 com uma casa de banho, patio na entrada de casa, um patio nas traseiras e quintal com um anexo coberto com chapa sandwich da Anteros e mão de obra da " Régua & Risco, Unipessoal Lda".

Não tem garagem mas super facilidade de estacionamento à porta (e seguro até à data).

Imóvel de 1986 de paredes duplas, caixilharias da época, wc com banheira, intercomunicador novo, em zona calma de reduzido tráfego e sem passagem de autocarros.

Marcação das visitas está disponível mediante agendamento ( as primeiras visitas a começarem em Julho ). Só coloquei as fotos do exterior pois está neste momento alugado até final do mês de Julho. Não se prevê uma grande remodelação por força das manutenções efectuadas sempre que necessárias, benfeitorias úteis necessárias e voluntárias dos usos e costumes, e na última visita anual de lei ao imóvel confirma-se que os actuais arrendatários foram zelosos sem deteriorações ilícitas graves até à data. Informo ademais que nos termos do n.º 3 do artigo 1081.º do Código Civil (CC) podem ser pedidos a identificação dos visitantes.

Condições de arrendamento para entrada em Agosto.

É solicitado os 3 últimos recibos de vencimento + comprovativo de declaração de IRS com nota de liquidação dos últimos 03 anos + comprovativos de morada seja para os inquilinos como para os fiadores ( fiador é imprescindível e obrigatório ) + declaração de mapas de responsabilidade do BdP dos inquilinos. É apreciado a apresentação de referências.

Será feita a análise documental apresentada e avaliada a taxa de esforço ( não se pretende "estrangular" com um valor de renda demasiado alto apesar da pressão estar favorável para quem aluga, pretende-se continuidade e estabilidade e não um entra e sai ou alto risco de imcuprimento decorrente de um exagerado valor de renda]. Informa-se que o sub-aluguel é proibido.
Ademais o imóvel é elegível para o Porta65 ( processo a ser instruído pelo locatário).

Contrato celebrado nos termos do NRAU registado nas finanças com vista a uma longa permanência (contrato de 03 anos mínimo). Findo processo de selecção, a celebração de contrato para dar entrada é feita com 02 rendas ( a primeira e a última do contrato) mais 500€ de caução. É efectuado um auto de constatação na entrada, e informo que não são aceites animais de companhia.

A ser tratado directamente com a proprietária usufrutuária ( Imobiliárias escusam de apresentar propostas para mediação de "clientes em carteira qualificados" . Cobrar 02 rendas para esse serviço é um abuso e só serve para aumentar as rendas].

Visto a exportação do anúncio para outras plataformas de forma automática, as mensagens "está disponivél" e todos os emails enviados a partir do Imovirtual não serão respondidas ( entreter emails de Faro ou Lisboa a perguntar se está disponível, dispenso).

Entre em contacto se tiver real interesse de visitar e reunir as condições enumeradas acima.

No primeiro contacto responda de forma consistente e com o máximo de informação possível relevante para o propósito ( onde moram actualmente, empregadores da zona por exemplo, e o que for relevante para este processo ). É dada hyper preferência a quem trabalhe na zona. A comproprietária de quase 80 anos ainda acredita na recomendação/referências/conhecimentos ( sou o filho de tal, nora do sr fulano que mora em tal sítio , tão a ver a coisa ).

Obg pela sua atenção, tento responder de forma rápida às solicitações e pedidos de esclarecimento, nem sempre consigo dado o volume de mensagens.

Cumps
Paulo Pereira
Conproprietário