Andar Moradia T2 Térreo em Creixomil com Estúdio Independente – A 10 Minutos do Centro de Guimarães

Apresentamos este excelente andar moradia T2 (rés do chão) em fase de remodelação/construção, situado numa zona calma e residencial de Creixomil, Guimarães. Uma oportunidade única que combina o charme da traça tradicional em pedra com soluções modernas de conforto e máxima eficiência energética (Classe A).

Com uma localização privilegiada, a apenas 10 minutos a pé do centro da cidade de Guimarães, o imóvel destaca-se pelos seus acessos totalmente independentes, excelente exposição solar (dupla exposição) e vistas panorâmicas deslumbrantes.

Destaques do Imóvel:

Habitação Principal (T2 - Rés do Chão):

-Entradas totalmente independentes, garantindo a privacidade de uma moradia.

-Layout funcional e luminoso.

-Sala ampla e acolhedora.

-Cozinha independente e bem organizada.

-2 Quartos com roupeiros embutidos.

-2 Casas de banho completas (uma delas privativa).

-Equipado com sistema de ar condicionado.

Estúdio Independente (Potencial para Rentabilidade Extra):

-Espaço autónomo com entrada própria, ideal para rentabilizar através de arrendamento (estudantes, turismo ou longa duração) ou para acolher visitas com total privacidade.

-Composto por quarto, cozinha e casa de banho privativa.

Estacionamento e Arrumos:

-Estacionamento fácil em frente à propriedade.

-Espaço de arrecadação.

-Certificação Energética: Classe A (elevado desempenho térmico e poupança energética).

Localização e Envolvente:

-A 10 minutos a pé do centro histórico de Guimarães.

-Inserido numa rua totalmente remodelada em Creixomil.

-Proximidade a todo o tipo de comércio, serviços, escolas e transportes públicos.

Se procura a tranquilidade e independência de uma moradia com a conveniência de estar no centro da cidade — e ainda a possibilidade de obter rendimento extra —, esta é a escolha certa.

Referência: ASV26082

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