Apresentamos este moderno apartamento T1, situado numa localização estratégica de Ramalde, junto ao IMT e a poucos minutos a pé do Metro do Viso.



Com cerca de 51m² úteis e arrumos privativos com aproximadamente 4m² na cave, este imóvel foi projetado para oferecer conforto, funcionalidade e uma estética contemporânea, ideal tanto para habitação própria como para investimento no mercado de arrendamento.



A sua exposição solar nascente proporciona excelente luminosidade natural durante o dia, criando ambientes acolhedores e energeticamente eficientes.



O apartamento destaca-se pela sua moderna zona social em conceito open space, onde sala e cozinha se integram de forma harmoniosa e funcional, potenciando a amplitude e a entrada de luz natural.



A cozinha é equipada com:





Forno

Placa

Exaustor

Frigorífico

Máquina de lavar loiça



A sala beneficia de duas amplas portadas com vidro duplo, permitindo uma extraordinária entrada de luz natural e garantindo simultaneamente excelente isolamento térmico e acústico. O imóvel dispõe ainda de três elegantes varandins — dois na sala e um no quarto — que conferem charme, ventilação natural e uma agradável ligação ao exterior.



O quarto apresenta um ambiente confortável e reservado, complementado pelo seu acesso direto ao varandim privativo.



A casa de banho é ampla e moderna, equipada com base de duche de linhas contemporâneas.



Destacam-se ainda:



Ar condicionado completo

Tetos falsos com iluminação embutida

Caixilharia moderna de elevada eficiência

Construção contemporânea com linhas minimalistas

Materiais e acabamentos de alta gama no interior e exterior

Excelente isolamento térmico e acústico

Arrumo privativo na cave com quadro elétrico independente, ideal inclusive para guardar bicicletas ou arrumação adicional



A localização é um dos grandes pontos fortes:



Junto ao IMT

Metro do Viso nas proximidades

Acesso à Circunvalação em apenas 2 minutos

Supermercados, comércio e serviços muito próximos

NorteShopping a apenas 3 minutos de carro

Rápida ligação ao centro do Porto e principais vias da cidade



Ideal para habitação própria ou investimento, dada a elevada procura da zona, proximidade a transportes públicos e excelentes acessibilidades.



As fotografias apresentadas com mobiliário e decoração são meramente ilustrativas (Virtual Staging), tendo como objetivo demonstrar o potencial estético e funcional do apartamento após mobilado e decorado. O imóvel será entregue vazio, não fazendo o mobiliário parte da venda.



Uma excelente oportunidade de adquirir um apartamento moderno e diferenciador numa das zonas mais procuradas e valorizadas de Ramalde.



A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889.

A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.



Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.



3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:



Missão

A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.



Visão

A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado.



Valores

Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.