Oportunidade de investimento no coração de Albufeira. T0 com 31,6 m2, varanda e modelo de exploração pensado para quem procura rentabilidade no mercado turístico do Algarve.



A fração pode gerar rendimento garantido de 5% ao ano ou rendimento variável, consoante a opção escolhida. O proprietário mantém ainda a possibilidade de uso exclusivo do apartamento durante todo o ano, combinando investimento e usufruto pessoal.



Albufeira combina praias de areia dourada e falésias (como Praia dos Pescadores, Oura ou Falésia) com um centro histórico animado, marina moderna e vida noturna intensa, fatores que garantem forte procura turística.



A poucos minutos, atrações familiares como o Zoomarine e vários parques aquáticos, bem como campos de golfe de renome, ajudam a prolongar a época e a captar segmentos com maior poder de compra.



Esta diversidade de oferta - sol e praia, mar e natureza, diversão em família, golfe e animação noturna - reforça a atratividade dos investimentos imobiliários turísticos na zona.



O apartamento inclui:



- WC completo;

- Kitchenette totalmente equipada (placa vitrocerâmica, forno, frigorífico);

- Varanda espaçosa;

- Ar condicionado, TV satélite, cofre;

- Vidros duplos.



Infraestruturas e serviços exclusivos:



- Piscina exterior com barbecue e piscina coberta aquecida;

- Health Club completo (ginásio, jacuzzi, sauna, banho turco);

- 2 Courts de ténis;

- Múltiplos restaurantes e bares (Piano Bar, Restaurante Eva, Grill, Self-service);

- Salões de jogos, conferências e banquetes;

- Amplas zonas verdes e áreas de lazer;

- 112 estacionamentos privativos.



Investimento Inteligente: Rendimento de 5% ao ano garantido por título jurídico de exploração, ideal para investidores que procuram rentabilidade assegurada no mercado turístico algarvio.



Localização:



- Praia dos Pescadores: 1,4 km;

- Centro de Albufeira: 2,5 km;

- Hospital de Albufeira: 3 km;

- Marina de Albufeira: 5 km;

- Golfe (Pine Cliffs): 8 km;

- Zoomarine: 11 km;

- Aquashow Park: 16 km;

- Aeroporto de Faro: 36 km.

Categoria Energética: C

Investment opportunity in the heart of Albufeira. Studio apartment with 31.6 m2, balcony, and an operating model designed for those seeking returns in the Algarve's tourist market.



The unit can generate a guaranteed annual yield of 5% or variable income, depending on the option chosen. The owner also retains the possibility of exclusive use of the apartment throughout the year, combining investment with personal use.



Albufeira combines golden sandy beaches and cliffs (such as Praia dos Pescadores, Oura, and Falésia) with a lively historic center, a modern marina, and an active nightlifefactors that ensure strong tourist demand.



Just minutes away, family attractions such as Zoomarine and several water parks, as well as renowned golf courses, help extend the season and attract higher-spending segments.



This diversitysun and beach, sea and nature, family leisure, golf, and nightlifereinforces the appeal of tourist real estate investments in the area.



The apartment includes:



- Full bathroom;

- Fully equipped kitchenette (ceramic hob, oven, refrigerator);

- Spacious balcony;

- Air conditioning, satellite TV, safe;

- Double-glazed windows.



Exclusive facilities and services:



- Outdoor swimming pool with barbecue area and heated indoor pool;

- Full Health Club (gym, jacuzzi, sauna, Turkish bath);

- Two tennis courts;

- Multiple restaurants and bars (Piano Bar, Eva Restaurant, Grill, Self-service);

- Games rooms, conference and banquet halls;

- Extensive green areas and leisure spaces;

- 112 private parking spaces.



Smart Investment:

Guaranteed 5% annual return secured by a legal operating title, ideal for investors seeking stable returns in the Algarve tourist market.



Location:



- Praia dos Pescadores: 1.4 km;

- Albufeira town center: 2.5 km;

- Albufeira Hospital: 3 km;

- Albufeira Marina: 5 km;

- Golf (Pine Cliffs): 8 km;

- Zoomarine: 11 km;

- Aquashow Park: 16 km;

- Faro Airport: 36 km.

Energy Rating: C