Apartamento T1+1 integralmente remodelado, localizado no 2.º piso de um edifício sem elevador, numa das zonas residenciais mais procuradas do Porto. Situado na Rua das Condominhas 117, Fluvial (Lordelo do Ouro), a escassos passos da marginal do Douro, este imóvel combina uma localização de excelência com uma renovação cuidada e contemporânea.

O apartamento, orientado a poente, dispõe de uma varanda com vista lateral para o rio, garantindo luminosidade ao longo de toda a tarde. O compartimento “+1”, com 9,7 m² e janela para o exterior, funciona plenamente como segundo quarto.

Áreas:
Área total: 64 m²
Área bruta privativa: 54 m²
Área bruta dependente: 10 m²

Composição:
• Átrio de entrada
• Sala
• 2 quartos (quarto principal + quarto “+1” com janela)
• Cozinha nova, moderna e totalmente equipada
• Casa de banho nova completa
• Varanda

Principais características:
• Remodelação total com materiais de qualidade
• Canalização e sistema de abastecimento de água totalmente novos
• Estores novos em alumínio com isolamento térmico
• Caixilharias novas com corte térmico e acústico
• Cozinha renovada com móveis lacados e design contemporâneo
• Casa de banho com base de duche e torneiras embutidas
• Termoacumulador novo de 100 L

Eficiência energética:
O certificado energético atual é de classe D; contudo, não reflete as recentes melhorias, incluindo as novas janelas com corte térmico.