Apartamento Duplex T2+1 com Garagem Fechada – Viseu | 340.000€

Vende-se apartamento duplex T2+1 em Viseu, com excelente exposição solar, vista para a Serra do Caramulo e localização privilegiada, próximo de todo o tipo de comércio e serviços.

O piso inferior foi totalmente remodelado, incluindo tetos falsos com isolamento térmico/acústico e focos embutidos, proporcionando maior conforto e um ambiente moderno. É composto por uma sala ampla, cozinha, dois quartos, casa de banho, duas varandas e ar condicionado. Dispõe ainda de estores elétricos com corte térmico, que podem ser controlados remotamente através de telemóvel, aumentando o conforto, a eficiência energética e a comodidade no dia a dia.

A cozinha encontra-se equipada com eletrodomésticos Bosch, incluindo frigorífico americano (side-by-side), e dispõe de bancada em Dekton, um material de elevada qualidade, resistência e durabilidade.

No piso superior encontra-se um terceiro quarto, uma casa de banho completa e uma lavandaria, criando uma zona mais reservada e independente da restante habitação.

O apartamento dispõe de duas entradas independentes, uma característica pouco comum que oferece maior versatilidade e privacidade.

Conta ainda com aquecimento central em todas as divisões através de gás natural, equipado com caldeira Vulcano Eurostar Connect, reconhecida pela sua eficiência e baixo consumo.

O edifício possui dois elevadores e está prevista a aplicação de capoto (isolamento térmico exterior), uma melhoria que contribuirá para maior conforto térmico e valorização do imóvel.

Inclui também garagem fechada.

A localização permite desfrutar da tranquilidade da zona sem abdicar da proximidade ao centro da cidade. O Rossio encontra-se a cerca de 20 minutos a pé e, nas imediações, existem minimercados, farmácia, frutaria, padarias e diversos serviços essenciais, acessíveis sem necessidade de utilizar o carro.

Principais características:
Duplex T2+1
Vista para a Serra do Caramulo
2 quartos no piso inferior + 1 quarto no piso superior
2 casas de banho
Piso inferior totalmente remodelado
Tetos falsos com isolamento e focos embutidos
2 entradas independentes
2 varandas
Ar condicionado no piso inferior
Estores elétricos com corte térmico
Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch
Frigorífico americano (side-by-side)
Bancada de cozinha em Dekton
Aquecimento central a gás natural
Caldeira Vulcano Eurostar Connect
Garagem fechada
2 elevadores
Excelente exposição solar
Comércio e serviços a poucos minutos a pé

Preço: 340.000€

Venda direta pelo proprietário, não pretendo ser contactado por imobiliárias. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.