Apartamento novo, inserido num edifício totalmente reabilitado no centro histórico do Porto, com elevado potencial para Alojamento Local (AL) ao abrigo de exceções legais em vigor.

O imóvel encontra-se num edifício totalmente reabilitado, mantendo a fachada original, e cumpre os critérios habitualmente exigidos para enquadramento nas exceções ao regime de AL no centro do Porto (incluindo situação de devoluto por período superior a 3 anos e ausência de arrendamento recente).

O vendedor disponibiliza toda a documentação já reunida, permitindo uma maior agilidade ao comprador em avançar com a submissão do pedido.

Notável reabilitação de um edifício secular, muito bem localizado na zona histórica do Porto, entre a Praça da Batalha e a Praça dos Poveiros.

No centro da zona turística, o edifício tem na sua proximidade inúmeros serviços de retalho e restauração, fácil acesso a transportes, e a uma curta distância das principais referências do centro do Porto:

·      50 metros da Praça dos Poveiros

·      200 metros do Coliseu do Porto

·      200 metros da zona de comércio da Rua de Santa Catarina

·      500 metros do Mercado do Bolhão

·      600 metros da Avenida dos Aliados

·      650 metros da Estação de São Bento

·      850 metros da Torre dos Clérigos

O projeto preservou as identidades e as linguagens arquitetônicas do século XVIII, atribuindo aos interiores uma atmosfera contemporânea, com todas as funcionalidades e conforto da vida moderna, com materiais de excelência e detalhes singulares.

O edifício conta com 6 frações T0 totalmente remodeladas, sendo esta a última fração disponível.

O apartamento encontra-se no 2º andar e privilegia em abundância de luminosidade natural com exposição solar virada para sul. A fração beneficia ainda de uma varanda e acesso por elevador.

Acabamentos em destaque:

Pavimento

·      Soalho de pinho, tratado e envernizado;

Paredes

·      Paredes existentes de granito, com forra de Pladur emassado e com pintura semi-brilhante;

·      Divisórias novas em Pladur emassado e com pintura semi-brilhante;

Tetos

·      Tetos em Pladur emassado e com pintura semi-brilhante, sob estrutura de vigas de madeira;

Portas

·      Em MDF ou favo folheadas e lacadas;

Armários

·      MDF lacado a branco, com acabamento semi-brilhante;

Varanda

·      Com piso em granito e guarda existente restaurada em ferro fundido;

Janelas

·      Em madeira maciça esmaltada e vidro duplo;

·      Portadas em madeira maciça;

Ar Condicionado

·      Sim;

Acabamentos Quarto de Banho e Cozinha:

Paredes e Pavimento

·      Mármore vidraço;

Tampos de cozinha e armarios

·      Tampo em granito negro e armários lacados;

Banho equipado com:

- Chuveiro com divisória em vidro temperado;

- Sanita, porta rolos e porta piaçaba;

- Bidé;

- Lavatório;

- Máquina de lavar e secar roupa;

- Termoacumulador;

- Espelho;

- Toalheiro;

- Aquecedor de toalhas;

Cozinha equipada com:

- Frigorífico;

- Lava-loiça;

- Máquina de lavar loiça;

- Exaustor com recirculação de ar;

- Despenseiro;

- Forno elétrico e placa de fogão;.