* Imóvel ideal para habitação própria ou para investimento podendo render de 550€ a 600€).
* Com reduzidas despesas fixas (IMI 123€/ano, condomínio 145€/ano, seguro 54€/ano).
* Orientado a Nascente e com janelas de grande dimensão, dispõe de bastante luz natural em todo o imóvel com 32 m2 de área útil, distribuídos por hall de entrada, quarto/sala, cozinha e WC.
* Cozinha equipada: móveis lacados a branco, forno, placa, frigorífico, micro-ondas, máquina de lavar roupa e termo acumulador.
* Ar condicionado, caixilharia de alumínio com vidro duplo (estores manuais e pré-instalação de elétricos) e bastante arrumação (inc. generoso roupeiro embutido de 3 portas e 2.40m)
* WC espaçosa com banheira, lavatório em bancada e ventilação forçada.
* Garagem individual fechada com cerca de 20 m2 (água e luz ligadas do apartamento) e portão de entrada automático.
* Excelente localização, com boa oferta de comércio, lazer e serviços, bem como acessos rodoviários e transportes públicos:
- Faculdade de Ciências do Desporto / Estádio Universitário (200m)
- Aldi (400m), Fórum Coimbra e Continente (650m)
- Convento de S. Francisco e Portugal dos Pequenitos (700m), Largo da Portagem e Exploratório (1.2km)
- Ciclovia (300m), Mata Nacional do Choupal (950m) e Parque Verde (1.2km).
- Rápido acesso à A1, A13, A14 e IP3.
* R/C elevado (peitoris da janela a 1.90m do passeio), com porta blindada e vídeo porteiro. Prédio com bons acabamentos, de apenas 6 frações, sem elevador, e revestido a tijoleira no exterior e telha regional na cobertura (baixos custos de manutenção).
* CE D / VP: 41.079,33€ em 2020 / ABr Privat – 32,00m2 / ABr Dependente 25,70m2.
Adquirido (novo) em Jul/2009, apenas ocupado exclusivamente pelo proprietário e de forma não-permanente a partir de 2012.
* Possuo também um imóvel igual mas no 1.º andar que posso vender embora por preço superior a este do R//C, mas apenas vendo um deles.
* Disponível. Valor de venda muito pouco negociável.
* Sem interesse em serviços de agências imobiliárias.