Apartamento T0 Open Space em Matosinhos Sul
Último andar, de um prédio com 3 andares ( sem elevador )
Área de 100 m2 ( Nascente / Poente )
Excelente localização ( a 350m da praia )
Processo de mudança uso em fase final ( à espera da vistoria da Câmara Municipal, às obras exigidas e já efetuadas )
A venda do imóvel, será efetuada após a obtenção da respetiva licença de habitabilidade
Excelente oportunidade de negócio, para investimento ou para habitação própria
Apartamento para remodelação, com possibilidade de transformação em outras tipologias

A titulo de exemplo, damos 2 sugestões de obras a realizar (plantas em anexo), para transformação em duas tipologias diferentes, com as respetivas estimativas orçamentais
As obras incluem :
• Cozinha nova ( móveis tipo Ikea Veddinge ou equivalente ) + tampo granito + frente em placas cerâmica
• Ar condicionado sistema split com 2 unidades ( quarto e sala )
• Caixilharia de alumínio com vidros duplos + Painel de vidro entre sala e quarto ( na tipologia T1 )
• Execução de paredes divisórias em Pladur, incluindo emassamento e todos os trabalhos acessórios, de acordo com a planta
• Pintura de paredes e teto
• Revestimento com pavimento vinílico bem como respetivos rodapés
• Adaptação da instalação elétrica de acordo com a planta, fornecimento e aplicação de iluminação Led
Estas estimativas dos custos das obras, são validas até 31 de Dezembro
Em caso de interesse, os futuros contactos serão efetuados diretamente com a empresa responsável pelos orçamentos

Opção 1 – Transformação em T1 ( de acordo com a planta apresentada )
Valor estimado – 31.000€ + Iva

Opção 2 – Transformação em T1+1 ( de acordo com a planta apresentada )
Valor estimado – 38.000€ + Iva

Obs : Não tenho interesse em agenciar o imóvel com imobiliárias