Excelente Apartamento T1 + 1 com terraço de 2,7m2 e arrecadação localizado no coração de Matosinhos.



CAROFINI Pré-Lançamento | Residências Contemporâneas a 150m do Mar



O Carofini é um empreendimento boutique de arquitetura contemporânea, localizado na Rua Roberto Ivens nº 734, em pleno Matosinhos Sul. A apenas 150 metros do mar, representa um produto escasso, diferenciado e com forte potencial de valorização, inserido numa das zonas mais prestigiadas e procuradas do Norte.



Com apenas 17 apartamentos distribuídos por 5 pisos 13 T1 e 4 T1+1 o projeto foi desenvolvido para quem privilegia elegância, eficiência e um estilo de vida costeiro sofisticado. Todas as tipologias incluem varanda ou terraço, garantindo luz natural e uma relação contínua com o exterior.



Tipologias e Áreas



T1 e T1+1



Áreas interiores entre ~50 m² e 68 m²



Varandas ou terraços entre ~3,7 m² e 38 m²



Layouts pensados para funcionalidade, amplitude visual e conforto

Os rés-do-chão oferecem terraços privados amplos, enquanto os pisos superiores beneficiam de varandas generosas que prolongam o ambiente interior.



Equipamentos e Especificações



As frações são entregues totalmente equipadas, garantindo conforto imediato e baixo custo pós compra:



Cozinha mobilada com eletrodomésticos integrados



Ar-condicionado



Bomba de calor para AQS



Roupeiros embutidos



WC com móvel completo e soluções contemporâneas



Caixilharias de alto desempenho, vidro duplo e isolamento reforçado



Estores exteriores em alumínio



Pavimento vinílico carvalho



Porta de segurança, vídeo porteiro e ventilação mecânica

(Mapa de acabamentos detalhado na brochura oficial.



Condomínio e Infraestruturas



Sala de cowork e lounge ideal para trabalho, estudo ou convívio



Lavandaria equipada para uso dos residentes



17 arrumos privados



6 lugares de estacionamento coberto opcionais



Garagem interior com monta-auto para maior conveniência



Edifício com materialidade premium: mosaico cerâmico bege e caixilharias metálicas de acabamento superior



Localização Premium



Um dos pontos fortes do Carofini é a proximidade imediata a tudo o que define o lifestyle de Matosinhos:



Praia de Matosinhos - 150 m



Parque da Cidade - minutos a pé



Metro - 200 m



Restaurantes, cafés, mercados e zonas comerciais de referência



Escolas, escolas internacionais e surf schools



Uma zona consolidada, altamente valorizada e com forte procura de residentes, nómadas digitais e investidores.



Condições Comerciais Pré-Lançamento



Reserva: 5.000€



CPCV: 10%



Reforço a 12 meses: 10%



Escritura: 80%



Conclusão prevista: Junho 2028



Garagem opcional em unidades selecionadas.



Trata-se de um produto raro, com oferta extremamente limitada e perfil ideal para:



Habitação própria junto ao mar



Investidores que procuram segurança de valorização



Quem valoriza arquitetura contemporânea, exclusividade e uma localização imbatível



Reserve já a sua unidade.

Categoria Energética: A

Excellent 1 + 1 bedroom flat with 2.7m2 terrace and storage room located in the heart of Matosinhos.



CAROFINI - Prerelease | Contemporary Residences 150m from the Sea



Carofini is a boutique development of contemporary architecture, located at Rua Roberto Ivens nº 734, in the heart of Matosinhos Sul. Just 150 meters from the sea, it represents a scarce, differentiated product with strong potential for valorisation, inserted in one of the most prestigious and sought after areas in the North.



With only 17 apartments spread over 5 floors 13 T1 and 4 T1+1 the project was developed for those who favour elegance, efficiency and a sophisticated coastal lifestyle. All typologies include a balcony or terrace, ensuring natural light and a continuous relationship with the outside.



Typologies and Areas



T1 and T1+1



Indoor areas between ~50 m² and 68 m²



Balconies or terraces between ~3.7 m² and 38 m²



Layouts designed for functionality, visual amplitude and comfort

The ground floors offer large private terraces, while the upper floors benefit from generous balconies that extend the interior ambience.



Equipment and Specifications



The fractions are delivered fully equipped, ensuring immediate comfort and low post-purchase cost:



Kitchen furnished with integrated appliances



Air conditioner



DHW heat pump



Built-in wardrobes



Bathroom with complete furniture and contemporary solutions



High-performance window frames, double glazing and reinforced insulation



Aluminum exterior blinds



Oak vinyl flooring



Security door, video intercom and mechanical ventilation

(Detailed finish map in the official brochure.



Condominium and Infrastructures



Cowork room and lounge ideal for work, study or socialising



Laundry room equipped for residents' use



17 private storage rooms



6 optional covered parking spaces



Interior garage with car mount for added convenience



Building with premium materiality: beige ceramic mosaic and metal frames with a superior finish



Premium Location



One of Carofini's strengths is its immediate proximity to everything that defines the Matosinhos lifestyle:



Matosinhos Beach - 150 m



City Park - minutes walk



Metro - 200 m



Restaurants, cafés, markets and shopping areas of reference



Schools, international schools and surf schools



A consolidated area, highly valued and with strong demand from residents, digital nomads and investors.



Trading Conditions - Pre-Launch



Booking: 5.000€



CPCV: 10%



12-month booster: 10%



Scripture: 80%



Expected completion: June 2028



Optional garage on select units.



It is a rare product, with an extremely limited supply and an ideal profile for:



Own house by the sea



Investors looking for upside security



Those who value contemporary architecture, exclusivity and an unbeatable location



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Energy Rating: A