Este apartamento duplex T1+1 insere-se num prédio de pequena dimensão, composto apenas por rés do chão e primeiro andar, proporcionando um ambiente calmo e familiar. Localizado logo à entrada de Ribeira de Frades, beneficia de excelentes acessos e da proximidade à cidade de Coimbra, a apenas 5 minutos, conciliando tranquilidade com conveniência urbana.

Atualmente em fase de obras, tendo previsão de entrega até 31 de Dezembro de 2026, destacando-se pela qualidade dos materiais, pelo conforto e pela elevada eficiência energética.

Características do imóvel:

Apartamento T1+1 situado no primeiro andar

Sotão com cerca de 50m2

Construção nova, com design contemporâneo e materiais de boa qualidade

Certificado energético A

Dois quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suíte

Duas casas de banho (uma privativa da suíte)

Cozinha moderna e funcional em open space, aberta para a sala de estar

Excelente luminosidade natural

Conforto e eficiência:

Pré-instalação de ar condicionado

Pré-instalação de salamandra

Painéis solares

Sistema de carregamento para veículos elétricos

Funcionalidade:

Espaço de lavandaria com pré-instalação de termoacumulador

Estacionamento privativo

Localização:

Zona calma e residencial

Próximo de escolas, pastelarias e vários comércios

Excelentes acessos

A 5 minutos do centro de Coimbra

+ INFO

RICARDO MARINHEIRA

_9_1_4_5_1_6_9_5_0 *chamada rede móvel nacional

Preço: 220.000 €

Para mais informações ou para agendar a sua visita, não hesite em contactar-nos e venha conhecer o seu próximo lar.

NOTA: Algumas das fotografias apresentadas foram geradas por Inteligência Artificial e têm caráter meramente ilustrativo, representando uma projeção do aspeto final do imóvel após conclusão das obras.

1+1 Bedroom Duplex Apartment in a Prime Location.

This 1+1 bedroom duplex apartment is part of a small residential building, consisting only of ground floor and first floor units, providing a quiet and family-friendly environment.

Located right at the entrance of Ribeira de Frades, it benefits from excellent access routes and close proximity to the city of Coimbra, just 5 minutes away, combining tranquility with urban convenience.

Currently under construction, the property will be delivered brand new and ready to move into from May 2026, standing out for the quality of materials, comfort, and high energy efficiency.

Property Features:

1+1 bedroom apartment located on the first floor

Attic space with approximately 50 m²

New construction with contemporary design and quality materials

Energy Certificate A

Two bedrooms with built-in wardrobes, one of which is a suite

Two bathrooms (one private en-suite)

Modern and functional open-plan kitchen connected to the living room

Excellent natural light

Comfort and Efficiency:

Pre-installation for air conditioning

Pre-installation for wood-burning stove

Solar panels

Charging system for electric vehicles

Practical Features:

Laundry area with pre-installation for water heater

Private parking space

Location:

Quiet residential area

Close to schools, bakeries, and various shops

Excellent road access

Only 5 minutes from Coimbra city centre

Price: €220,000

For more information or to schedule your visit, please do not hesitate to contact us and come discover your future home.

+ INFO

Ricardo Marinheira

(utilize o formulário de contacto) (national mobile network call)

NOTE: Some of the photographs shown were generated using Artificial Intelligence and are for illustrative purposes only, representing a projection of the final appearance of the property after completion of the works.