T1+1 com Terraço + Box para 2 carros | A+ | Ramalde, Porto

Apartamento T1+1, construção de 2023, em excelente estado de
conservação. Localizado em Ramalde, na Rua Aurora Teixeira
de Castro — numa rua residencial tranquila. Venda direta
pelo proprietário (sem intermediação de agência).

— Características do imóvel —

Área bruta privativa: 70 m²
Área bruta dependente: 41,5 m² (garagem + terraço)
Área bruta total: 111,5 m²
Tipologia: T1+1 (um quarto principal + um segundo quarto /
escritório)
Casas de banho: 2 casas de banho completas
Andar: rés-do-chão com acesso direto ao terraço
Ano de construção: 2023
Certificado energético: A+
Orientação solar: Nascente
Estado: excelente

— Particularidade da planta —

Terraço de 11 m² com acesso direto a partir dos dois quartos
e da sala — todas as divisões principais têm a sua própria
saída para o exterior. Luz da manhã, ventilação natural e
zona de estar exterior privativa acessível a partir de
qualquer divisão.

— Garagem —

Box de garagem fechada de 32 m², com espaço confortável para
2 viaturas e área livre adicional para bicicletas, equipamento
desportivo ou outros objetos de arrumação.

— Acabamentos e conforto —

Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos integrados
Vidros duplos com boa performance térmica e acústica
Excelente exposição solar e iluminação natural
Ar condicionado nas divisões principais
Sistema de alarme

— Localização —

Rua tranquila em zona residencial de Ramalde, com acesso
rápido a:

Metro (Estação Ramalde): 8 min a pé
VCI: 2 min de carro
Boavista: 10 min de carro
Foz e praias: 12 min de carro
Centro histórico do Porto: 15 min de carro
Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 15 min de carro

Comércio local, supermercados, farmácias, cafés, escolas e
serviços a poucos minutos a pé.

— Visitas —

Visitas mediante marcação prévia, dias úteis das 11h às 14h.
Para agendamento, contactar via chat do Idealista ou WhatsApp.

Venda particular. Sem intermediação. Documentação em ordem.