Apartamento T1 de luxo com terraço, à venda na marginal de Gaia, no empreendimento residencial e comercial Pescaria que alia história, localização e arquitetura contemporânea.

Este apartamento de charme distingue-se pelas áreas generosas, pés-direitos altos e soluções de design contemporâneo, aliando conforto, elegância e qualidade de construção. Com acabamentos premium e materiais nobres, o imóvel dispõe de um quarto e de uma sala, com cozinha equipada em open space, que se abre para o terraço.

O projeto Pescaria beneficia de uma localização excecional, com acesso direto ao rio e à paisagem urbana protegida do Porto, em frente ao Edifício da Alfândega, uma das joias da arquitetura neoclássica portuense. A envolvente combina a autenticidade de um bairro piscatório com a proximidade a zonas turísticas e culturais, como a Afurada, o Mercado do Bolhão, a Avenida dos Aliados e as históricas Caves de Vinho do Porto.

A apenas 10 minutos a pé encontra-se uma zona vibrante com restaurantes, bares e o teleférico de Gaia, que permite a ligação ao Jardim do Morro e à icónica Ponte Dom Luís I, ponto de entrada no centro histórico do Porto e à Sé Catedral.

O Pescaria oferece assim uma oportunidade rara de investimento numa localização emblemática, junto ao Douro, em zona protegida e com forte escassez de novas construções. Um projeto que respeita a sua memória industrial, mas que se projeta para o futuro com funcionalidade, charme e sustentabilidade.

CARACTERÍSTICAS:
Área: 44 m2
Área Útil: 44 m2
Quartos: 1
Banhos: 1
Garagem: 1
Eficiência Energética: B-

DETALHES:

• Um lugar de estacionamento.

Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.

LIc AMI 9063

Luxury 1-bedroom apartment with terrace, for sale on Gaia's riverside promenade, in the residential and commercial development Pescaria that combines history, location, and contemporary architecture.

This charming apartment stands out for its generous areas, high ceilings, and contemporary design solutions, blending comfort, elegance, and quality construction. With premium finishes and high-quality materials, the property includes one bedroom and a living room with an open-plan equipped kitchen that opens onto the terrace.

The Pescaria project benefits from an exceptional location, with direct access to the river and Porto's protected urban landscape, opposite the Alfândega Building, one of the jewels of Porto's neoclassical architecture. The surrounding area combines the authenticity of a fishing neighborhood with proximity to tourist and cultural areas, such as Afurada, Mercado do Bolhão, Avenida dos Aliados, and the historic Port Wine Cellars.

Just 10 minutes on foot, you'll find a vibrant area with restaurants, bars, and the Gaia cable car, which connects to the Jardim do Morro and the iconic Dom Luís I Bridge, the gateway to Porto's historic center and Sé Cathedral.

Pescaria thus offers a rare investment opportunity in an emblematic location, next to the Douro River, in a protected area with a significant lack of new constructions. A project that respects its industrial heritage while looking toward the future with functionality, charm, and sustainability.

CHARACTERISTICS:
Area: 44 m2 | 470 sq ft
Useful area: 44 m2 | 470 sq ft
Bedrooms: 1
Bathrooms: 1
Garage: 1
Energy efficiency: B-

FEATURES:

• One parking space.

Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal.

Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina.

LIc AMI 9063

Appartement de luxe d'une chambre avec terrasse, à vendre sur la promenade de Gaia, dans le projet résidentiel et commercial Pescaria, qui allie histoire, emplacement et architecture contemporaine.

Cet appartement de charme se distingue par ses espaces généreux, ses hauteurs sous plafond, et ses solutions de design contemporain, alliant confort, élégance et qualité de construction. Avec des finitions haut de gamme et des matériaux nobles, le bien comprend une chambre et un salon, avec une cuisine ouverte entièrement équipée qui s’ouvre sur la terrasse.

Le projet Pescaria bénéficie d’un emplacement exceptionnel, avec un accès direct au fleuve et au paysage urbain protégé de Porto, en face du bâtiment de l'Alfândega, un joyau de l’architecture néoclassique de Porto. Les environs allient l’authenticité d’un quartier de pêcheurs à la proximité des zones touristiques et culturelles, telles qu’Afurada, le Mercado do Bolhão, l’Avenida dos Aliados et les historiques Caves de Vin de Porto.

À seulement 10 minutes à pied, se trouve une zone animée avec des restaurants, bars, et le téléphérique de Gaia, qui mène au Jardin du Morro et à l’emblématique Pont Dom Luís I, porte d’entrée du centre historique de Porto et de la cathédrale Sé.

Le Pescaria offre ainsi une opportunité d’investissement rare dans un emplacement emblématique, au bord du Douro, dans une zone protégée avec une forte rareté de nouvelles constructions. Un projet qui respecte sa mémoire industrielle, mais qui se tourne vers l’avenir avec fonctionnalité, charme et durabilité.

CARACTÉRISTIQUES:
Zone: 44 m2
Zone utile: 44 m2
Chambres: 1
Salles de bain: 1
Garage: 1
Efficacité énergétique: B-

FONCTIONNALITÉS:

• Une place de parking.

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent.

LIc AMI 9063