CEDÊNCIA DE POSIÇÃO

Localizado na Alameda dos Jardins da Arrábida em Vila Nova de Gaia, o novo empreendimento The Yard Next é um novo condomínio privado de 11 pisos (3 blocos) que se caracteriza por proporcionar um ambiente elegante, jovem, dinâmico e familiar com zonas exclusivas para os moradores, tais como Kids Club com parque infantil, Ginásio, Espaço de Coworking, Lavandaria comum e uma zona de Pet Wash.

A zona envolvente tem diversos pontos de interesse, e vai desenvolver-se ainda um novo viaduto que liga os Jardins da Arrábida ao Arrábida Shopping com fácil acesso à nova linha de metro Rubi (com conclusão prevista para o final de 2025)



O apartamento T1 é composto por hall de entrada com armário embutido, cozinha aberta para a sala com acesso à varanda, casa de banho e quarto também com roupeiro.

A área bruta privativa casa são 54,5 m2 e a varanda tem 7,9 m2.

O apartamento tem ainda um lugar de garagem.



Os acabamentos são de elevada qualidade e contemplam, estores elétricos, chão em madeira nobre multicamada, portas e armários lacados, bancadas de cozinha e casas de banho em silestone, equipamentos de marca Siemens ou equivalente (forno, placa de indução, frigorífico combinado, exaustor e máquina de lavar a loiça). Loiças sanitárias suspensas da Sanindusa.

O empreendimento conta ainda com:

- Segurança 24h

- Vídeo porteiro com ligação wifi

- Ar condicionado em todas as frações

- Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias



Data prevista de conclusão da obra no 1º. semestre 2026

Categoria Energética: A

ASSIGNMENT OF POSITION

Located in Alameda dos Jardins da Arrábida in Vila Nova de Gaia, the new development The Yard Next is a new private condominium of 11 floors (3 blocks) that is characterised by providing an elegant, young, dynamic and familiar environment with exclusive areas for residents, such as Kids Club with playground, Gym, Coworking Space, Communal laundry room and a Pet Wash area.

The surrounding area has several points of interest, and a new viaduct will also be developed that connects Jardins da Arrábida to Arrábida Shopping with easy access to the new Rubi metro line (scheduled for completion by the end of 2025)



The 1 bedroom flat consists of entrance hall with built-in closet, kitchen open to the living room with access to the balcony, bathroom and bedroom also with wardrobe.

The gross private area of the house is 54.5 m2 and the balcony is 7.9 m2.

The flat also has a parking space.



The finishes are of high quality and include electric shutters, multilayer noble wood flooring, lacquered doors and cabinets, kitchen countertops and bathrooms in silestone, Siemens brand equipment or equivalent (oven, induction hob, combined refrigerator, extractor fan and dishwasher). Sanindusa's suspended sanitary ware.

The project also has:

- 24-hour security

- Video intercom with wifi connection

- Air conditioning in all fractions

- Heat pump for heating sanitary water



Expected date of completion of the work on the 1st. Semester 2026

Energy Rating: A