OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO: T1 Novo na Av. Europa.

Rendimento Imediato | Localização Premium | 

Procura um ativo imobiliário pronto a rentabilizar numa das zonas mais dinâmicas de Viseu? Este apartamento T1 a estrear combina a segurança do mercado de capitais com a rentabilidade do imobiliário físico.

Análise para o Investidor:

Cash-Flow Mensal: Valor de mercado para arrendamento estimado em 950€/mês, refletindo a escassez de oferta de qualidade "chave na mão".

Localização Estratégica: A passos da GNR, Tribunal e Continente, garantindo um perfil de inquilino institucional e corporativo de alta solvabilidade.

Depreciação Mínima: Sendo um imóvel novo (a estrear), os custos de manutenção previstos para os próximos 10 anos são praticamente nulos.

Lugar de Estacionamento: Ativo diferenciador numa zona onde o estacionamento privado é cada vez mais escasso e valorizado. Destaques do Ativo:

Tipologia T1 (máxima liquidez no mercado de arrendamento).

Proximidade imediata ao Centro da Cidade, Burger King e polos de serviços públicos.

Acabamentos modernos que permitem um posicionamento de preço no topo do mercado local. Maximize o seu capital num imóvel com procura garantida e potencial de valorização contínua na nova centralidade de Viseu.

Destaques do Imóvel:

Conceito Open Space: Sala e cozinha integradas num espaço amplo e fluído, perfeito para convívio.

Varanda Privativa: Acesso direto pela sala e cozinha, com orientação solar privilegiada (Nascente/Sul), garantindo sol direto durante grande parte do dia.

Cozinha Equipada: Pronta a funcionar, equipada com placa, forno e exaustor de design moderno.

Conforto Térmico e Acústico: Construção com isolamentos de alta performance e climatização total através de Ar Condicionado. As águas quentes sanitárias são asseguradas por um termoacumulador de última geração.

Quarto Luminoso: Suíte com roupeiro embutido e uma janela de grandes dimensões que privilegia a entrada de luz natural.

Acabamentos de Excelência: Materiais de gama média/alta, selecionados para garantir durabilidade e um ambiente sofisticado.Localização e Envolvência:

Situado numa das zonas mais dinâmicas e procuradas de Viseu, junto à Avenida da Europa e ao Continente, este apartamento oferece uma conveniência inigualável:

Acessos: Próximo das principais vias de entrada e saída da cidade.

Transportes: Paragem de transportes públicos literalmente à porta.

Serviços e Segurança: A poucos metros de hipermercados, comércio local e do posto da GNR, conferindo uma sensação extra de segurança e tranquilidade.Não perca a oportunidade de estrear este imóvel em 2026.

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