Apartamento T1 com 41m2 de área bruta privativa e varanda com 5m2 num novo empreendimento na Avenida dos Aliados, no Porto.



Este empreendimento residencial localizado no coração do Porto, que resulta da reabilitação integral de um edifício histórico de 1957, preservando a sua identidade arquitetônica e integrando soluções contemporâneas de elevado padrão.



Com conclusão prevista para o verão de 2026, desenvolve-se ao longo de 6 pisos, totalizando cerca de 740 m² de área bruta de construção, afirmando-se como um projeto exclusivo que alia carácter, qualidade construtiva e centralidade absoluta.



O edifício integra um número limitado de frações, organizadas de forma funcional e harmoniosa. No primeiro piso, encontra-se um espaço comercial e um apartamento T1 duplex, cuja zona social se abre para um agradável pátio interior. Nos pisos superiores desenvolvem-se apartamentos T1 e T2 com varanda, desenhados para proporcionar bem-estar e luminosidade. No piso mais elevado destaca-se uma fração singular, com acesso diferenciado, que reforça o carácter exclusivo do empreendimento.



Todas as unidades foram pensadas para maximizar conforto e funcionalidade, contando com pré-instalação de ar condicionado, acabamentos modernos e soluções que respondem às exigências atuais de habitação urbana.



A localização é um dos seus maiores ativos. Inserido numa das zonas mais centrais e vibrantes da cidade, permite viver com tudo à distância pedonal, num equilíbrio perfeito entre dinamismo urbano e qualidade de vida.



Nas imediações encontram-se alguns dos mais emblemáticos pontos de referência da cidade, como a Rua de Santa Catarina, principal eixo comercial do Porto, a Avenida dos Aliados, reconhecida como centro cívico e financeiro, a icónica Livraria Lello, bem como a Sé do Porto e a zona da Ribeira, que representam de forma única o património histórico e a ligação da cidade ao rio.



A envolvente oferece ainda uma vasta rede de restauração, comércio tradicional, serviços e espaços culturais, tornando esta localização altamente procurada tanto por residentes como por investidores.



O empreendimento beneficia também de uma excelente rede de transportes. A estação de metro dos Aliados encontra-se a curta distância, a estação de São Bento assegura ligações ferroviárias nacionais, e existem ainda diversas linhas de autocarro nas imediações. Esta acessibilidade permite deslocações rápidas e cómodas para diferentes pontos da cidade, bem como fácil ligação às principais vias rodoviárias.



Representa uma oportunidade única de adquirir um imóvel num edifício com identidade, numa localização prime, com elevado potencial de valorização e procura constante.



Ideal para habitação própria ou investimento, no centro do Porto.



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Categoria Energética: D

1 bedroom flat with 41m2 of private gross area and balcony with 5m2 in a new development on Avenida dos Aliados, in Porto.



This residential development is located in the heart of Porto, which results from the full rehabilitation of a historic building from 1957, preserving its architectural identity and integrating contemporary solutions of high standard.



Scheduled for completion in the summer of 2026, it is developed over 6 floors, totalling about 740 m² of gross construction area, asserting itself as an exclusive project that combines character, constructive quality and absolute centrality.



The building integrates a limited number of fractions, organised in a functional and harmonious way. On the ground floor, there is a commercial space and a 1 bedroom duplex flat, whose social area opens onto a pleasant interior patio. On the upper floors, there are 1 and 2 bedroom apartments with a balcony, designed to provide well-being and luminosity. On the highest floor, a unique fraction stands out, with differentiated access, which reinforces the exclusive character of the development.



All units were designed to maximise comfort and functionality, with pre-installation of air conditioning, modern finishes and solutions that respond to the current demands of urban housing.



Location is one of its greatest assets. Inserted in one of the most central and vibrant areas of the city, it allows you to live with everything at a walking distance, in a perfect balance between urban dynamism and quality of life.



In the vicinity are some of the most emblematic landmarks of the city, such as Rua de Santa Catarina, Porto's main commercial axis, Avenida dos Aliados, recognised as a civic and financial centre, the iconic Livraria Lello, as well as the Porto Cathedral and the Ribeira area, which uniquely represent the historical heritage and the city's connection to the river.



The surroundings also offer a vast network of restaurants, traditional commerce, services and cultural spaces, making this location highly sought after by both residents and investors.



The development also benefits from an excellent transport network. The Aliados metro station is within walking distance, the São Bento station provides national rail connections, and there are also several bus lines in the vicinity. This accessibility allows quick and convenient travel to different parts of the city, as well as easy connection to the main roads.



It represents a unique opportunity to acquire a property in a building with identity, in a prime location, with high potential for appreciation and constant demand.



Ideal for own housing or investment, in the centre of Porto.



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Energy Rating: D