T1 – Piso 0 – Fração A06 – 55,2m² de área bruta, sem varanda, lugar de garagem. Orientação: poente. 

O GAIA PREMIUM afirma-se como um empreendimento de referência em Vila Nova de Gaia, combinando elegância contemporânea com um elevado padrão de qualidade e exclusividade. 

De arquitetura moderna, integra soluções que aliam design e funcionalidade, com acabamentos de excelência e materiais selecionados, proporcionando conforto e bem-estar no dia a dia. 

Localizado numa das zonas mais prestigiadas de Gaia, beneficia de um ambiente tranquilo e, simultaneamente, de uma proximidade privilegiada ao Porto. A sua localização estratégica garante fácil acesso a comércio, serviços, transportes e principais vias de comunicação. 

O GAIA PREMIUM reúne, assim, as condições ideais para quem procura um estilo de vida equilibrado, onde a tranquilidade e a conveniência urbana coexistem com qualidade e sofisticação. 

Inicio de obra previsto para 2º semestre de 2026 e conclusão prevista para 2º semestre de
2029. 

O projeto contempla tipologias T1, T2 e T3, distribuídas por 7 pisos acima do solo, com
garagens fechadas e lugares de garagem na cave e áreas de varanda generosas. 

Destacam-se as seguintes características: 

1. Espaços Exteriores e Envolvente 

· Pavimentos exteriores em granito e pavé cinza. 

· Muros e elementos estruturais em betão aparente. 

· Fachadas com sistema ventilado revestido a chapa de alumínio RAL 7022. 

· Coberturas com isolamentos XPS, telas impermeáveis e proteção com godo lavado. 

· Iluminação exterior com candeeiros LED. 

2. Zonas Comuns Interiores 

· Hall e elevadores com pedra natural Azul Moleanos ou grés cerâmico. 

· Paredes em termolaminado e tetos em gesso cartonado com sancas LED. 

· Escadas e garagens em betão aparente. 

· Portões automáticos seccionados em PVC. 

· Caixilharia exterior em alumínio Navarra RAL 7022, vidro duplo térmico/acústico. 

· Estores exteriores térmicos RAL 7022. 

3. Interiores dos Apartamentos 

Pavimentos 

· Zonas sociais e quartos: vinílico Forbo Allura DR5, acabamento carvalho. 

· Cozinha e lavandaria: grés cerâmico. 

· Instalações sanitárias: cerâmico. 

Paredes e Tetos 

· Paredes em gesso cartonado duplo com isolamento acústico. 

· Tetos em gesso cartonado (hidrófugo nas zonas húmidas) com lã de rocha. 

Portas e Roupeiros 

· Portas interiores em madeira lacada, com puxadores embutidos. 

· Roupeiros lacados até ao teto, com gavetas, prateleiras, varão e iluminação LED. 

Caixilharia Interior 

· Sala e cozinha: alumínio Navarra. 

· Quartos e suites: PVC Aluplast com corte térmico. 

Climatização e Iluminação 

· Ar condicionado mural split em todas as divisões principais. 

· Iluminação com sancas LED, focos embutidos e pontos de luz. 

4. Cozinha 

· Mobiliário em termolaminado ou MDF lacado. 

· Bancada e contra‑bancada em Silestone ou mármore compacto. 

· Lava‑louça inox e torneira tipo W7. 

· Equipamentos incluídos:

Placa vitrocerâmica 

Forno elétrico 

Exaustor

Bomba de calor 

Restantes eletrodomésticos: marca a definir 

5. Instalações Sanitárias 

· Revestimentos cerâmicos no pavimento e paredes. 

· Lavatórios Geberit VariForm sobre móvel lacado. 

· Sanita e bidé Geberit Rimfree suspensos. 

· Base de duche Geberit Olona embutida, com resguardo em vidro. 

· Torneiras monocomando tipo W7. 

· Toalheiro elétrico e iluminação LED. 

6. Varandas e Terraços 

· Pavimento Deck cerâmico. 

· Guardas metálicas RAL 7022, algumas com acabamento madeira. 

· Tetos em betão aparente. 

· Armários técnicos em alumínio compósito. 

· Iluminação com linha LED. 

7. Portas de Entrada e Segurança 

· Porta de entrada dos apartamentos: porta de segurança, acabamento lacado/termolaminado. 

· Videoporteiro digital. 

· Domótica simples.