Oportunidade única de investimento na zona premium de Saldanha, Lisboa.

Apresentamos Guest House em pleno funcionamento com licença de Alojamento Local ativa e transmissível. Negócio estabelecido com rentabilidade comprovada e operação turnkey.

RENTABILIDADE:

• Yield Bruto: 7,30%

• Taxa de Ocupação: ~90%

• Receitas consistentes ao longo do ano

• Histórico operacional documentado

CARACTERÍSTICAS:

Tipologia: T1

Área: 47m²

Andar: R/C

Localização: Rua Ponta Delgada - Saldanha/Arroios, Lisboa

Estado: Em funcionamento

Licença AL: Ativa e transmissível

LOCALIZAÇÃO PREMIUM:

• Metro Saldanha (4 linhas) - 10 minutos a pé

• Metro Arroios - 7 minutos

• Metro Alameda (3 linhas) - 8 minutos

• Avenidas Novas: 5 minutos

• Centro histórico: 15 minutos

• Aeroporto: 15 minutos

• Zona nobre com comércio premium e serviços

DESTAQUES:

️ Negócio pronto a operar - receita imediata

️ Licença AL fora de zonas de contenção

️ Localização premium Saldanha - zona valorizada

️ Rentabilidade superior ao arrendamento tradicional

️ Conectividade excecional (múltiplas linhas metro)

️ Procura turística e business elevada

IDEAL PARA:

Investidores que procuram rentabilidade segura e comprovada na zona prime de Lisboa.

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