Nota: Este anúncio destina-se apenas a quem procura habitação permanente. Não se dirige a mediadores imobiliários nem a interessados em explorar o imóvel para alojamento local.

Apartamento T1 de excelência, a poucos minutos do Rio Douro e das praias da Foz, inserido num edifício de construção reconhecida pela sua qualidade, tranquilidade e localização privilegiada, próxima de diversos pontos de interesse. Segurança 24/7 no Condomínio.

Situado no 2. º andar com orientação solar nascente, o apartamento apresenta-se mobilado, com áreas amplas e bem distribuídas: hall de entrada, sala comum, quarto, casa de banho, cozinha, lavandaria e varanda. (ver planta)

A cozinha está totalmente equipada com placa a gás canalizado, forno, frigorífico e máquina de lavar louça. A lavandaria, funcional e prática, dispõe de máquina de lavar roupa, caldeira a gás canalizado, armário de arrumação e estendal de teto.

A sala comum, com 21 m², é luminosa e tem acesso direto a uma varanda acolhedora onde coabita um jasmim. Para além do mobiliário normal, tem uma secretária que permite trabalhar de casa. O quarto conta com roupeiro embutido, cama e mesas de cabeceira. A casa de banho é completa, com banheira e bidé e um armário de arrumação.

O pavimento em parquet confere um ambiente quente e confortável a todo o espaço, que dispõe ainda de aquecimento central para um maior conforto térmico.

O imóvel inclui um lugar de garagem e beneficia também de estacionamento exterior.
Localizado numa zona calma, o apartamento está bem servido de comércio, serviços e transportes públicos, com fáceis acessos à autoestrada e ligações diretas a toda a cidade do Porto, incluindo a zona universitária (Ciências, Nutrição, Arquitetura e Letras).
Nas proximidades encontram-se ainda instituições e espaços de referência como o Colégio Alemão, o Jardim Botânico, o Planetário, a Casa das Artes, o Museu Romântico, a Fundação de Serralves e a Casa da Música.

Uma oportunidade única para quem procura viver com qualidade, conforto e centralidade.
Certificado energético: Avaliação em curso.

Área bruta: 76 m2
Condições:
• Renda: 1.100 €/mês
• Pagamento inicial: 2 rendas (primeira e última) + 2 cauções
• Documentação necessária: contrato de trabalho, declaração IRS 2024, 3 últimos recibos de vencimento, documento de identificação/visto válido e NIF
• Despesas não incluídas
• Aluguer de longa duração

Imóvel disponível a partir de Dezembro de 2025.