Apartamento T1 com varanda e lugar de garagem, para venda em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia,

Inserido no empreendimento Gaia Premium, que, como o nome indica localiza-se em vila nova de gaia, um município pertencente à Area Metropolitana do Porto e ao Distrito do Porto, localizado na Região Norte de Portugal.

Composto por Tipologías T2 | T3 | T4 | T5

2 Torre de apartamentos

Garagem para 1 carro ou 2 carros

1. ESPAÇOS COMUNS

1.1. Arranjos Exteriores

Pavimentos exteriores viários

Betão aparente

Passeios

Pavê hexagonal, semelhante ao existente

Guias de passeio

Granito cinza, idêntico ao existente

Muros limite de terreno

Betão aparente, cor natural

1.2. Fachadas e Coberturas

Paredes exteriores do edifício

Fachada ventilada revestida a chapa perfilada de alumínio lacado (tipo Mundi Perfil)

Paredes exteriores da cave

Fachada ventilada com revestimento em chapa de alumínio e betão aparente com acabamento ripado de madeira vertical

Topo das lajes

Betão aparente com remate em chapa de alumínio lacado

Cobertura

Cobertura plana com isolamento térmico, impermeabilização e respetivas camadas de proteção

1.3. Átrio de Entrada e Circulações

Hall de entrada / Elevadores

-- Pavimento: Pedra natural tipo Azul Molianos / grés cerâmico

-- Paredes: Termolaminado / painéis decorativos

-- Rodapé: Pedra natural

-- Teto: Gesso cartonado com iluminação LED

Escadas

-- Estrutura em betão aparente

-- Guardas metálicas pintadas

1.4. Garagens

-- Pavimento: Betão com endurecedor de superfície

-- Paredes estruturais: Betão aparente

-- Paredes divisórias: Painéis pré-fabricados em betão

-- Teto: Betão aparente

Sinalização

Marcação de lugares de estacionamento e percursos pedonais pintados

Portões de garagem

Portões automáticos seccionados

1.5. Vãos e Proteções

Caixilharia exterior

-- Alumínio tipo Navarra, acabamento antracite

-- Vidro duplo térmico e acústico (tipo Planitherm Ultra)

Sistemas

-- De correr (bi-rail)

-- Oscilo-batente

Proteção solar

Estores exteriores com isolamento térmico

1.6. Varandas e Elementos Exteriores

Guardas de varandas

Estrutura metálica com painéis de alumínio lacado

Tetos de varandas

Betão aparente

Gradeamentos exteriores

Ferro pintado

Portões exteriores

Alumínio lacado com acabamento imitação madeira

1.7. Equipamentos Comuns

Sala de condomínio

-- Pavimento em betão com endurecedor

-- Paredes e teto em betão aparente

-- Climatização por ar condicionado

Campo de padel

Execução por empresa especializada

Iluminação exterior

Candeeiros e focos LED

Entrada principal

-- Porta em vidro temperado

-- Estrutura em inox

-- Portas técnicas em alumínio

2. INTERIOR DAS FRAÇÕES

2.1. Hall de Entrada

-- Pavimento: Vinílico tipo Forbo (efeito madeira)

-- Paredes: Gesso cartonado com isolamento acústico

-- Teto: Gesso cartonado com iluminação LED

-- Rodapé: MDF lacado

Roupeiros

-- MDF lacado

-- Iluminação interior

-- Prateleiras e varão

Portas interiores

-- Madeira lacada

-- Puxadores embutidos

2.2. Porta de Entrada

-- Porta de segurança

-- Revestimento em MDF lacado

-- Puxador em inox

2.3. Equipamentos Gerais

Iluminação

Focos LED embutidos

Sistema de controlo

Domótica simples

Vídeo porteiro

Sistema digital

2.4. Sala

-- Pavimento: Vinílico

-- Paredes: Gesso cartonado com isolamento acústico

-- Teto: Gesso cartonado com iluminação LED

Caixilharia

Alumínio com vidro duplo térmico e acústico

Proteção solar

Estores de enrolar

Climatização

Ar condicionado tipo split

2.5. Quartos

-- Pavimento: Vinílico

-- Paredes: Gesso cartonado com isolamento acústico

-- Teto: Gesso cartonado com iluminação LED

-- Rodapé: MDF lacado

Roupeiros embutidos

-- MDF lacado

-- Portas até ao teto

-- Iluminação interior

-- Prateleiras e varão

Portas interiores

-- Madeira lacada com puxadores embutidos

Climatização

Ar condicionado

Iluminação

Focos LED

2.6. Cozinha / Lavandaria

-- Pavimento: Revestimento cerâmico

-- Paredes: Gesso cartonado

-- Teto: Gesso cartonado

Bancadas

Tipo Silestone ou equivalente

Armários

MDF lacado /...