Identificação do imóvel: ZMPT592170

A sua localização confere-lhe características verdadeiramente únicas: a proximidade aos principais centros urbanos alia-se à tranquilidade, ao contacto privilegiado com a natureza envolvente do Parque Ínsua e a uma vista desafogada sobre o rio, proporcionando uma qualidade de vida excecional.

Este magnífico imóvel T2+1 destaca-se pela qualidade da construção, pelos acabamentos de excelência, pela amplitude dos espaços exteriores e pela sua perfeita integração com a natureza.A habitação é composta por:

- Ampla sala comum com acesso a varanda com vista desafogada para o rio;

- Cozinha mobilada e totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens encastrados, incluindo frigorífico combinado, máquina de lavar loiça, forno, micro-ondas, placa de indução e exaustor;

- Varanda com zona de lavandaria;

- WC de serviço;

- 2 magníficas suites, ambas com WC privativo e base de duche;

- Estúdio com acesso direto através do elevador, com potencial para funcionar como unidade habitacional autónoma, proporcionando uma solução versátil para familiares, hóspedes ou utilização profissional;

- Magnífico terraço envolvido pela natureza, com vista desafogada para o rio, churrasqueira e zona de arrumos;

- Garagem fechada com capacidade para dois carros, garantindo segurança, privacidade e espaço adicional de arrumação.

Um imóvel com características únicas

Um dos grandes diferenciais desta propriedade é o estúdio com acesso direto pelo elevador, que oferece uma privacidade e autonomia pouco comuns.A propriedade distingue-se ainda pelos seus espaços exteriores, onde a varanda e o terraço oferecem uma vista desafogada sobre o rio, proporcionando um cenário privilegiado para momentos de descanso, convívio e lazer.A habitação privilegia a ligação entre os espaços sociais e privados, criando um conceito de habitar confortável, funcional e em perfeita harmonia com a natureza envolvente.

Terraço e varanda com vista rio

Os espaços exteriores assumem um papel de destaque nesta propriedade.A varanda e o amplo terraço, ambos com vista desafogada para o rio, permitem desfrutar de uma envolvente natural única, num ambiente de tranquilidade e privacidade.O terraço dispõe de:

- Pavimento cerâmico antiderrapante;

- Churrasqueira;

- Zona de arrumos;

- Envolvência natural;

- Vista desafogada para o rio.

Equipamentos e acabamentos

- Sistema de aspiração central;

- Sistema de aquecimento e arrefecimento através de bomba de calor;

- Fachada ventilada com peças compósitas Rubicer e isolamento térmico pelo exterior através do sistema ETICS (Capoto);

- Roupeiros, apainelados, portas e rodapés lacados;

- Porta de segurança;

- Vídeo porteiro com ligação Wi-Fi;

- Pavimento vinílico;

- Loiças sanitárias suspensas e misturadoras embutidas;

- Caixilharia de alumínio com rotura térmica;

- Vidros duplos;

- Focos de iluminação embutidos;

- Estores elétricos tipo “Brisa Solar” no vão do terraço;

- Estores elétricos em alumínio lacado nos vãos dos quartos.

Garagem

A propriedade dispõe de uma garagem fechada para dois carros, uma solução que alia segurança e comodidade, permitindo ainda espaço para arrumação adicional.

Localização

- 1 km do centro das Caldas das Taipas;

- 6 km de Guimarães;

- 14 km de Braga;

- 54 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro**, através da A7 e A3, numa viagem de aproximadamente 39 minutos.

Uma propriedade verdadeiramente diferenciadora, onde a natureza, a vista rio, o conforto, a privacidade e a versatilidade se encontram numa localização privilegiada.

Mais do que um T2+1, uma casa pensada para proporcionar qualidade de vida,

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.