Identificação do imóvel: ZMPT582693

Apartamento T2+1 | 2009 | Duplex | Condomínio Fechado com Piscina | Suite | 2 quartos | 2 casas de banho | 1 Varanda + 1 Terraço a Sul | Possibilidade de + uma Suite | Praia a 500 metros |

5 Destaques deste Apartamento T2+1 Duplex nas Marinhas

1) Localização Privilegiada: Situado muito próximo da Praia de Cepães (500 metros), de comércio, do centro da cidade de Esposende e dos acessos às principais vias.

2) Condomínio Fechado com Piscina: Inserido no "Condomínio Natureza dos Sonhos", usufrui de privacidade, comodidade e segurança, com espaço ajardinado e piscina, e o sossego de ter poucos vizinhos.

3) Áreas de Moradia: Este Duplex com 159m2 de área bruta privativa, 2 quartos + espaço para escritório e solário preparado para mais uma suite, dispõe de áreas de moradia, com a vantagem de ter maior segurança e privacidade por se localizar nos últimos pisos do edifício.

4) Exposição Solar: Com três frentes solares a Norte, Sul e a Poente, permite usufruir de grande luminosidade durante todo o dia.

5) Garagem fechada para 2 carros: Com 37m2 de área, o imóvel conta com garagem fechada para 2 carros ou espaço para ampla arrumação.

Ideal para primeira ou segunda habitação

Resumo das principais características do imóvel:

- Apartamento com 2 quartos (sendo um deles Suite)

- Com três frentes solares: Norte, Sul e Poente

- Inserido no “Condomínio Natureza dos Sonhos”, Condomínio Fechado com Piscina

- Localizado ao nível do 1º e 2º (último) pisos do edifício (com um meio piso, intermédio)

- Com 1 varanda e 1 amplo terraço ambos a sul

- Dispõe de garagem fechada para 2 carros

- Com uma Suite e 1 casa de banho completa (piso 2 preparado para mais uma suite)

Piso 1:

- Hall de entrada (3,50m2)

- Sala de estar e de jantar (32,00m2) com varanda a sul (5,00m2)

- Escritório ou bar (5,00m2)

- Cozinha (10,00m2)

Piso intermédio:

- Casa de banho completa

- Suite com closet (12,00m2 + 3,00m2 + 4,00m2)

Piso 2/Solário

- Sala/Escritório/preparado para mais uma suite (37,00m2)

- Terraço a Sul (21,80m2)

Cave:

Garagem Fechada para 2 carros (37,00m2)

Espaço do condomínio:

- Jardim

- Piscina

- Sala de apoio à piscina

- O acesso às garagens

Aquecimento/Isolamento/outros equipamentos e materiais:

- Aquecimento através de radiadores eléctricos

- Estores eléctricos

- Águas quentes através de esquentador a gás natural

- Caixilharia com corte térmico e vidro duplo laminado

- Porta de segurança

- Soalho em timborana (madeira maciça) no hall, salas e quartos, cerâmicos na cozinha e casas de banho

Elementos Matriciais e Legais:

- Licença de Utilização Nº 261 de 08/10/2009

- Área bruta de construção: 201,00m2

- Área bruta dependente: 42,00m2

- Área bruta privativa: 159,00m2

- Certificado Energético: B- com validade até 01.12.2034

- Valor patrimonial tributário: 111.039,78€

Informações adicionais:

- IMI: cerca de 333,11€ por ano (a Taxa de IMI aplicada varia anualmente, bem como à mesma podem ser aplicadas reduções)

Pontos Próximos e Distâncias:

- A 500 m Praia de Cepães

- A 2100 m Escola Secundaria com 3º Ciclo Henrique Medina

- A 2200 m Escola Básica dos 2.º e 3.º Ciclos António Correia Oliveira

- A 1700m Barra do Rio Cávado

- A 2900 m Piscinas Municipais de Esposende Acessos

- A 4300 m Acesso a A28

- A 2000 m GNR de Esposende

- A 2200 m Hospital e Centro de Saúde

- A 3300 m Câmara Municipal

- A 3000 m Centro de Esposende

- A 4000 m Zona Industrial de Esposende

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.