Apresentamos este acolhedor apartamento T2+1, situado na Rua de Goa nº 55, ao nível do 2.º andar de um prédio sem elevador, em zona tranquila de Ermesinde. Com uma ótima exposição solar (Norte/Sul), este imóvel oferece conforto e funcionalidade para o seu dia a dia.



A habitação é composta por hall de entrada, dois quartos (um deles com acesso a varanda), uma casa de banho completa com base de chuveiro, e uma cozinha totalmente equipada com placa, forno, exaustor, combinado e máquina de lavar roupa, com acesso a uma prática marquise. Dispõe ainda de despensa com cilindro, um espaço adicional (+1) com luz indireta ideal para escritório ou closet e uma sala com acesso à marquise.



No exterior, conta com garagem fechada nas traseiras do prédio, garantindo maior comodidade e segurança.



Localizado numa zona com excelentes acessibilidades, este imóvel beneficia de proximidade a transportes públicos, comércio e serviços: estação de comboio a apenas 5 minutos a pé, supermercado a menos de 5 minutos, paragem de autocarro a 3 minutos e o centro de Ermesinde a cerca de 10 minutos.



Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento!



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Categoria Energética: D

We present this cosy 2+1 bedroom flat, located at Rua de Goa nº 55, on the 2nd floor of a building without lift, in a quiet area of Ermesinde. With a great sun exposure (North/South), this property offers comfort and functionality for your day to day.



The house consists of an entrance hall, two bedrooms (one of them with access to a balcony), a full bathroom with shower, and a fully equipped kitchen with hob, oven, extractor fan, fridge freezer and washing machine, with access to a practical sunroom. It also has a pantry with cylinder, an additional space (+1) with indirect light ideal for an office or closet and a living room with access to the sunroom.



Outside, it has a closed garage at the back of the building, ensuring greater convenience and safety.



Located in an area with excellent accessibility, this property benefits from proximity to public transport, commerce and services: train station just 5 minutes walk, supermarket less than 5 minutes, bus stop 3 minutes away and the centre of Ermesinde about 10 minutes away.



An excellent opportunity for own housing or investment!



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Energy Rating: D