Se procura um apartamento pronto a habitar, renovado, funcional e numa localização que facilite verdadeiramente o dia a dia, este T2+1 em Ermesinde reúne vários argumentos de destaque.



Situado numa zona calma, numa rua sem saída, beneficia de um ambiente tranquilo e reservado, sem abdicar da proximidade a tudo o que precisa. Nas imediações encontra uma vasta oferta de comércio, serviços, escolas, supermercados, restauração e transportes públicos, enquanto o MaiaShopping, as Piscinas Municipais de Ermesinde e a Estação de Comboio de Ermesinde se encontram a poucos minutos, proporcionando maior comodidade tanto para as rotinas diárias como para momentos de lazer.



A localização é também uma mais-valia para quem precisa de se deslocar diariamente, com bons acessos à A3 e ligação facilitada a diferentes pontos da região, enquanto a proximidade da estação ferroviária permite uma alternativa prática ao automóvel.



Originalmente T2, o apartamento foi totalmente renovado e transformado em T2+1, acrescentando uma divisão versátil que pode assumir diferentes funções, como escritório, quarto ou espaço de apoio, adaptando-se às necessidades de cada família.



Inserido num rés do chão elevado, beneficia de maior privacidade e tranquilidade. As duas frentes, norte e poente, contribuem ainda para uma boa luminosidade natural em todas as divisões.



A zona social destaca-se pela ampla sala em conceito open space com a cozinha, com acesso à varanda e ar condicionado, criando um espaço confortável e acolhedor para desfrutar em família ou receber amigos.



Uma das características diferenciadoras é ainda o acesso ao edifício através de escadas ou rampa, facilitando a entrada e circulação de pessoas com mobilidade reduzida. O apartamento dispõe igualmente de lugar de garagem, acrescentando comodidade e segurança no dia a dia.



Uma solução que combina a tranquilidade de uma rua sem saída com a proximidade a transportes, comércio, serviços e principais acessos rodoviários, ideal para quem procura conforto e mobilidade no dia a dia.



Composto por:

• Hall de entrada com iluminação LED acionada por sensor de movimento

• Sala e cozinha em conceito open space

• Sala ampla com acesso à varanda

• Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, combinado e micro-ondas

• Lavandaria

• Suite com roupeiro embutido e casa de banho privativa com base de duche

• Quarto com roupeiro embutido

• Divisão adicional (+1), ideal para escritório, quarto ou outro espaço de apoio

• Casa de banho completa com base de duche

• Lugar de garagem



Características:

• Apartamento T2+1, totalmente renovado

• Rés do chão elevado

• 2 frentes: norte e poente

• Ar condicionado na zona social

• Iluminação LED no hall com sensor de movimento

• Condomínio: 35,60 €/mês

• Entrada pedonal por escadas ou rampa

• Lugares de estacionamento na envolvente, incluindo lugares para mobilidade reduzida

• Rua sem saída, proporcionando maior tranquilidade



Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida:

• Estação de Comboio de Ermesinde – cerca de 2 minutos de carro

• Centro de Ermesinde e principais serviços

• Escolas e colégios

• Supermercados

• Piscinas Municipais de Ermesinde

• MaiaShopping – cerca de 6 minutos de carro

• Paragens de autocarro nas imediações

• Cafés, restaurantes e padarias

• Ginásios

• Excelentes acessos à A3



Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que certamente vão ao encontro daquilo que procura.



Viva a Felicidade em Sua Casa!



A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar, cuja Missão é proporcionar um atendimento personalizado para que cada cliente encontre a sua felicidade em casa.



Comprometemo-nos a acompanhá-lo(a) em todo o processo de compra, através de:

• Procura ativa até encontrar o imóvel ideal

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Dispomos também de serviços especializados que asseguram um processo simples e seguro:

• Certificação Energética

• Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda)

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