A luz natural, a vista desafogada e o excelente estado de conservação são alguns dos elementos que tornam este apartamento particularmente agradável, confortável e funcional.



Localizado numa zona residencial de Brejos de Azeitão, beneficia da proximidade a transportes públicos, farmácia, restaurantes e campos de ténis e beach ténis. Encontra-se ainda junto ao Parque Natural da Arrábida, próximo do centro histórico de Azeitão e a poucos minutos das praias da região.



O apartamento apresenta uma atmosfera luminosa e harmoniosa, com pavimento contínuo em tom claro na sala, corredor e quartos, reforçando a sensação de amplitude e continuidade entre os espaços.



O hall de entrada é amplo e dispõe de roupeiro de apoio. No corredor encontra-se ainda uma despensa, proporcionando maior capacidade de arrumação.



A sala permite criar diferentes ambientes, com espaço para zona de estar, refeições e até uma área de trabalho ou estudo. Beneficia ainda de uma varanda, que contribui para a ventilação natural.



A cozinha encontra-se totalmente equipada e dispõe igualmente de uma varanda de apoio.



Os dois quartos mantêm a mesma linha de conforto e luminosidade. A casa de banho foi renovada há cerca de seis meses e está equipada com mobiliário de arrumação, toalheiro elétrico e chuveiro higiénico com água quente e fria.



Para maior conforto ao longo de todo o ano, o apartamento dispõe de ar condicionado Samsung na cozinha, sala e quarto principal, bem como pré-instalação no segundo quarto.



As janelas oscilo-batentes com vidro duplo contribuem para um melhor isolamento térmico e acústico.



O imóvel inclui ainda um lugar de estacionamento na garagem comum do edifício.



PRINCIPAIS CARATERISTICAS:



* Apartamento T2;

* Lugar de estacionamento em garagem comum;

* Ar condicionado Samsung na cozinha, sala e quarto principal;

* Pré-instalação de ar condicionado no segundo quarto;

* Janelas oscilo-batentes com vidro duplo;

* Roupeiro no hall de entrada;

* Despensa;

* Casa de banho renovada há cerca de seis meses;

* Toalheiro elétrico;

* Chuveiro higiénico com água quente e fria;

* Máquina de lavar loiça Bosch Silence Plus;

* Máquina de lavar e secar roupa Samsung, 9 kg;

* Dois frigoríficos LG com congelador inferior;

* Forno Beko;

* Micro-ondas Beko;

* Condomínio organizado: 64,24 € por trimestre.



Caso haja interesse, existe ainda a possibilidade de o apartamento ser adquirido com alguns dos móveis atualmente existentes, nomeadamente sofá, mesa da cozinha, mesa de apoio do hall de entrada, sapateira, secretária da sala e mesa de centro.



Nota: A classificação energética apresentada resulta de um certificado emitido antes da instalação dos equipamentos de ar condicionado.



Uma oportunidade para viver numa zona tranquila, próxima da natureza, de serviços e das praias da Arrábida, num apartamento cuidado, luminoso e pronto a habitar.



Contacte a PIRAMIDEXIGENTE Imobiliária e marque a sua visita.

Categoria Energética: D

Natural light, open views and the excellent condition of this property are just some of the features that make this 2-bedroom apartment an excellent option for those looking for comfort, functionality and a peaceful setting.



Located in a quiet residential area of Brejos de Azeitão, the apartment benefits from close proximity to public transport, a pharmacy, restaurants, and tennis and beach tennis courts. It is also near the Arrábida Natural Park, the historic centre of Azeitão and just a few minutes from the region's beaches.



The apartment has a bright and harmonious atmosphere, with light-coloured continuous flooring throughout the living room, hallway and bedrooms, enhancing the sense of space and creating a pleasant flow between the different areas.



The entrance hall is spacious and includes a built-in wardrobe. There is also a pantry in the hallway, providing additional storage space.



The living room offers a versatile layout, with enough space to create separate living and dining areas, as well as a home office or study area. It also benefits from a balcony, providing additional natural ventilation.



The kitchen is fully equipped and also has a practical balcony.



Both bedrooms maintain the same sense of comfort and natural light. The bathroom was renovated approximately six months ago and is equipped with storage furniture, an electric towel rail and a bidet spray with hot and cold water.



For year-round comfort, the apartment is fitted with Samsung air conditioning units in the kitchen, living room and main bedroom, as well as pre-installation for air conditioning in the second bedroom.



Tilt-and-turn windows with double glazing contribute to improved thermal and acoustic insulation.



The property also includes one parking space in the building's communal garage.



### Main features



* 2-bedroom apartment;

* One parking space in the communal garage;

* Samsung air conditioning in the kitchen, living room and main bedroom;

* Pre-installation for air conditioning in the second bedroom;

* Tilt-and-turn windows with double glazing;

* Built-in wardrobe in the entrance hall;

* Pantry;

* Bathroom renovated approximately six months ago;

* Electric towel rail;

* Bidet spray with hot and cold water;

* Bosch Silence Plus dishwasher;

* Samsung washer-dryer with a 9 kg capacity;

* Two LG refrigerators with bottom freezers;

* Beko oven;

* Beko microwave;

* Well-managed condominium: €64.24 per quarter.



If interested, there is also the possibility of purchasing the apartment with some of the existing furniture, including the sofa, kitchen table, entrance hall side table, shoe cabinet, living room desk and coffee table.



Note: The energy rating shown is based on an energy performance certificate issued before the installation of the air conditioning units.



An opportunity to live in a peaceful area, close to nature, local amenities and the beaches of Arrábida, in a well-maintained, bright apartment that is ready to move into.



Contact PIRAMIDEXIGENTE Real Estate and book your viewing.

Energy Rating: D