Excelente oportunidade de investimento ou habitação própria!



Apartamento de tipologia T2, com terraço, situado ao nível do 1.º andar, atualmente em fase avançada de reabilitação e vendido no estado em que se encontra.

O avançado estado das obras permite-lhe ainda escolher os acabamentos finais e personalizar os espaços ao seu gosto, adaptando cada detalhe ao seu estilo e às suas necessidades.

O imóvel encontra-se localizado em Área de Reabilitação Urbana (ARU) da cidade de Beja, podendo beneficiar de diversos incentivos e benefícios fiscais associados à reabilitação urbana, nomeadamente:

• Devolução do IMT suportado na aquisição do imóvel;

• Isenção de IMI durante 3 anos após a conclusão das obras, com possibilidade de prolongamento por mais 5 anos, mediante deliberação da Assembleia Municipal;

• Aplicação da taxa reduzida de IVA de 6% em aquisição de materiais e trabalhos de reabilitação, de acordo com a legislação aplicável;

• Benefícios fiscais em sede IRS como tributação reduzida (5%) de mais valias ou nos rendimentos prediais na primeira venda ou arrendamento após a reabilitação.

Uma oportunidade única para adquirir um imóvel com potencial, localização privilegiada e possibilidade de personalização, beneficiando ainda dos incentivos associados à reabilitação urbana.



Marque já a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste apartamento!