Descubra este elegante apartamento originalmente T1, hoje inteligentemente transformado em T2, resultado de uma intervenção criteriosa que privilegiou a funcionalidade, o conforto e a valorização de cada metro quadrado. Inserido em edifício de placa, oferece a combinação perfeita entre construção sólida e um interior contemporâneo, pronto a habitar.



A reorganização do espaço permitiu a criação de dois quartos independentes, mantendo uma zona social fluida e acolhedora, ideal tanto para habitação própria como para investimento com elevada rentabilidade.



Um dos grandes destaques é a agradável varanda com uma fantástica vista de rio, que proporciona uma sensação única de tranquilidade e uma luminosidade natural excecional ao longo de todo o dia um verdadeiro privilégio em contexto urbano.



Renovação integral com elevados padrões de qualidade:

O apartamento foi totalmente renovado ao nível estrutural e técnico, assegurando conforto, eficiência e durabilidade:

- Instalação elétrica totalmente nova

- Canalização e sistema de esgotos substituídos

- Tetos falsos com design contemporâneo e iluminação integrada

- Pavimento uniforme de elevada qualidade, elegante e intemporal

- Cozinha moderna com eletrodomésticos AEG, mobiliário funcional e bancadas em Silestone

- Iluminação LED integrada, criando ambientes sofisticados e acolhedores

- Casa de banho com acabamentos contemporâneos e materiais resistentes



Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar uma experiência de habitação moderna, confortável e eficiente.



Situado numa zona urbana consolidada e em constante valorização, este apartamento beneficia de uma envolvente rica em serviços, cultura e mobilidade.

A poucos minutos encontra uma vasta oferta de comércio tradicional, supermercados, cafés, pastelarias, restaurantes e serviços essenciais, permitindo um estilo de vida prático e confortável.

Excelente rede de transportes públicos nas proximidades, incluindo autocarros e acessos rápidos às principais vias rodoviárias, facilitando a ligação ao centro da cidade e a outras zonas estratégicas.

A zona é servida por diversas escolas públicas e privadas, bem como instituições de ensino superior, tornando este imóvel ideal para famílias ou para investimento em arrendamento a estudantes e jovens profissionais.

Nas redondezas poderá usufruir de museus, espaços culturais, miradouros, zonas históricas e áreas ribeirinhas, ideais para passeios, atividades ao ar livre e momentos de lazer.

A proximidade ao rio oferece um enquadramento único, com vistas abertas, ar puro e uma sensação permanente de bem-estar.



Este imóvel representa uma excelente oportunidade, seja para:

- Habitação própria permanente

- Investimento com elevado potencial de arrendamento

- Arrendamento de média ou longa duração

- Mercado nacional ou internacional



A tipologia otimizada, a renovação integral, a luminosidade e a vista de rio tornam este apartamento um ativo imobiliário altamente atrativo e diferenciador.

Um apartamento onde o conforto contemporâneo encontra uma localização privilegiada e uma vista inspiradora.

Categoria Energética: D

Discover this elegant flat originally T1, today intelligently transformed into T2, the result of a careful intervention that favoured functionality, comfort and the enhancement of each square meter. Inserted in a tile building, it offers the perfect combination of solid construction and a contemporary, ready-to-live-in interior.



The reorganisation of the space allowed the creation of two independent bedrooms, maintaining a fluid and welcoming social area, ideal for both own housing and investment with high profitability.



One of the great highlights is the pleasant balcony with a fantastic view of the river, which provides a unique feeling of tranquillity and exceptional natural light throughout the day a true privilege in an urban context.



Comprehensive renovation with high quality standards:

The flat has been fully renovated structurally and technically, ensuring comfort, efficiency and durability:

- All-new electrical installation

- Plumbing and sewer system replaced

- Contemporary design false ceilings and integrated lighting

- High-quality, elegant and timeless uniform flooring

- Modern kitchen with AEG appliances, functional furnishings and Silestone countertops

- Integrated LED lighting, creating sophisticated and welcoming environments

- Bathroom with contemporary finishes and resistant materials



Every detail has been carefully thought out to provide a modern, comfortable and efficient living experience.



Located in a consolidated urban area and in constant appreciation, this flat benefits from an environment rich in services, culture and mobility.

A few minutes away you will find a wide range of traditional shops, supermarkets, cafes, pastry shops, restaurants and essential services, allowing for a practical and comfortable lifestyle.

Excellent public transport network nearby, including buses and quick access to major roads, making it easy to connect to the city centre and other strategic areas.

The area is served by several public and private schools, as well as higher education institutions, making this property ideal for families or for rental investment to students and young professionals.

In the vicinity you can enjoy museums, cultural spaces, viewpoints, historic areas and riverside areas, ideal for walks, outdoor activities and leisure time.

The proximity to the river offers a unique setting, with open views, fresh air and a permanent sense of well-being.



This property represents an excellent opportunity, whether for:

- Permanent housing

- Investment with high rental potential

- Medium or long-term rentals

- National or international market



The optimised typology, the full renovation, the luminosity and the river view make this flat a highly attractive and differentiating real estate asset.

A flat where contemporary comfort meets a privileged location and an inspiring view.

Energy Rating: D