Apartamento duplex T2 para arrendamento sem móveis, na Rua Eduardo Coelho, ao lado da Praça do Príncipe Real, com entrada independente e totalmente remodelado, localizado em Lisboa, próximo de comércio, serviços, espaços culturais e de lazer, transportes públicos e dos principais acessos rodoviários.



Em excelente estado de conservação, apresenta materiais e acabamentos de qualidade, combinando uma estética contemporânea com uma distribuição funcional e uma clara separação entre as zonas social e privada.



O acesso à habitação é feito através de uma entrada privativa, com um lance de escadas que conduz ao piso principal. Aqui, a zona social organiza-se em dois ambientes distintos: uma sala de estar e uma zona de refeições integrada com a cozinha aberta, criando um espaço contínuo e funcional. Ambas as áreas dispõem de ar condicionado.



Este piso inclui ainda um lavabo social e uma varanda com zona de lavandaria.



Uma escada interior conduz ao piso superior, inteiramente dedicado à zona privada, onde se encontram duas suites, ambas com janelas altas que permitem a entrada de luz natural. Uma das suites dispõe de closet e armários embutidos, enquanto a segunda conta com armários embutidos. Ambas incluem ar condicionado e casas de banho privativas, remodeladas com materiais e acabamentos de qualidade.



O apartamento apresenta-se em estado praticamente novo, com equipamentos, revestimentos e acabamentos renovados.



A entrada independente, a distribuição em duplex e a separação entre as áreas sociais e privadas tornam este imóvel uma opção a considerar por quem procura conforto, privacidade e qualidade num apartamento para arrendamento em Lisboa.



Características:



- Apartamento duplex T2

- Arrendamento sem móveis

- Entrada independente

- Totalmente remodelado

- Closet numa das suites

- Armários embutidos na segunda suite

- Ar condicionado

-Varanda com zona de lavandaria

- Materiais, equipamentos e acabamentos de qualidade



Imóvel isento de licença de utilização por inscrição anterior a 1951





Freguesias da Encarnação, Mercês, Santa Catarina e São Paulo. A origem do nome da Freguesia deve-se à presença da sede da Santa Casa da Misericórdia na Igreja e Casa Professa de São Roque, desde 1768.



Local de agregação de uma classe artística, foram várias as figuras da vida cultural e política que viveram no antigo e atual território da Freguesia. Podem destacar-se nomes como o de Sebastião José de Carvalho e Melo, Manuel Maria Barbosa du Bocage, Almeida Garrett, Alexandre Herculano, Camilo Castelo Branco, Ramalho Ortigão, Gonçalves Crespo, Albel Manta e António Quadros.



O bairro popular das festas, arraiais e marchas convive hoje com a mais atual cultura urbana, com novos comércios, galerias de arte, teatros, etc, onde diversas iniciativas, eventos são características desta Freguesia tradicional, mas em mudança.



A Freguesia da Misericórdia, com aproximadamente 1 km2 de extensão, possui cerca de 13.000 habitantes.

Categoria Energética: C

Unfurnished 2-bedroom duplex apartment for rent on Rua Eduardo Coelho, next to Praça do Príncipe Real, featuring a private entrance and having been fully refurbished. Located in Lisbon, the property is close to shops, services, cultural and leisure facilities, public transport and the main road links.



In excellent condition, the apartment features quality materials and finishes, combining a contemporary aesthetic with a functional layout and a clear separation between the living and private areas.



Access to the property is via a private entrance, with a flight of stairs leading to the main floor. Here, the living area is arranged into two distinct spaces: a sitting area and a dining area integrated with the open-plan kitchen, creating a seamless and functional living space. Both areas benefit from air conditioning.



This floor also includes a guest cloakroom and a balcony with a dedicated laundry area.



An internal staircase leads to the upper floor, which is entirely dedicated to the private accommodation. It comprises two en-suite bedrooms, both featuring tall windows that allow natural light to enter. One of the suites has a walk-in wardrobe, while the second benefits from fitted wardrobes. Both have air conditioning and private bathrooms, refurbished with quality materials and finishes.



The apartment is presented in almost-new condition, with refurbished fittings, equipment and finishes.



The private entrance, duplex layout and separation between the living and private areas make this property an attractive option for those seeking comfort, privacy and quality in a rental apartment in Lisbon.



Features:



- 2-bedroom duplex apartment

- Unfurnished

- Private entrance

- Fully refurbished

- Walk-in wardrobe in one of the suites

- Fitted wardrobes in the second suite

- Air conditioning

- Balcony with a dedicated laundry area

- Quality materials, equipment and finishes



The property is exempt from a Use Licence due to its registration prior to 1951.



The civil parish of Misericórdia, which includes the Principe Real area, is the result of the merger of the earlier civil parishes of Encarnação, Mercês, Santa Catarina and São Paulo. The name of the civil parish comes from the presence of the headquarters of Santa Casa da Misericórdia ('Holy House of Mercy', a Portuguese charity founded in Lisbon in 1498 by Queen Leonor of Portugal) in the São Roque Church and House of professed Priests since 1768.



The district has also attracted artists and many figures of the city's cultural and political elite lived in the former and current part of Lisbon covered by the civil parish. These included well-known names such as Sebastião José de Carvalho e Melo, Manuel Maria Barbosa du Bocage, Almeida Garrett, Alexandre Herculano, Camilo Castelo Branco, Ramalho Ortigão, Gonçalves Crespo, Albel Manta and António Quadros.



The district holds parties, religious festivities and processions but nowadays it also offers more modern urban culture with new stores, art galleries, theatres and so on providing different events that make this civil parish both traditional and ever-changing.



Misericórdia civil parish covers about 1 square kilometre and has around about 13,000 inhabitants.

Energy Rating: C