Profissional
Mobilado: Não
Tipologia: T2
Área útil: 48 m²
Certificado Energético: D
Área bruta: 48 m²
Descrição
Apartamento de 4 assoalhadas, atualmente transformado em 3, situado num 2.º andar e marcado por uma vista totalmente desafogada sobre Alcântara e o Cristo Rei, proporcionando uma sensação de amplitude e tranquilidade pouco comum em Lisboa. O imóvel encontra-se em remodelação total e será entregue com a obra concluída, tal como o prédio, que também está a ser renovado, garantindo um conjunto sólido e valorizado.
Para quem procura habitação própria, a localização oferece uma combinação rara de conveniência e qualidade de vida. A poucos metros do Hospital CUF Tejo, a 300 metros da estação de comboios de Alcântara e a cerca de 10 minutos a pé do LX Factory, o dia a dia torna-se simples e bem conectado. A apenas 1 minuto a pé existe um importante conjunto de paragens de autocarro, com ligações frequentes para várias zonas de Lisboa e para toda a área metropolitana. O Rio Tejo está a apenas 10 minutos a pé e a envolvente dispõe de supermercados, farmácias, ginásios, cafés, restaurantes e acessos imediatos à A5, 24 de Julho, Avenida de Ceuta e 2.ª Circular.
Para investidores, o imóvel destaca-se ainda mais. A zona apresenta uma procura muito elevada para arrendamento, impulsionada pela proximidade a polos universitários e empresas tecnológicas, permitindo obter uma rentabilidade anual mínima de 5,5%, com base nos valores praticados na envolvente. A futura estação de metro de Alcântara, a apenas 2 minutos a pé, com conclusão prevista para 2027/2028, e a reativação da estação de comboios Alvito-A, situada igualmente a 2 minutos a pé, reforçam ainda mais o potencial de valorização deste apartamento.
Para tornar o processo de compra simples e vantajoso, a ERA Alcântara/Ajuda dispõe ainda de um departamento de Intermediação de Crédito à Habitação, registado pelo Banco de Portugal, em que disponibiliza um serviço totalmente gratuito e sem qualquer compromisso. Trabalham com diversos bancos, o que lhes permite, na maioria dos casos, apresentar condições diferenciadas e vantajosas aos nossos clientes, garantindo rapidez, rigor e total transparência em todas as etapas.
Categoria Energética: D
This 4-bedroom apartment, currently converted into a 3-bedroom, is located on the 2nd floor and boasts panoramic views of Alcântara and Cristo Rei, providing a sense of spaciousness and tranquility uncommon in Lisbon. The property is undergoing complete renovation and will be delivered with the work finished, as will the building, which is also being renovated, ensuring a solid and valuable property.
For those seeking their own home, the location offers a rare combination of convenience and quality of life. Just a few meters from the CUF Tejo Hospital, 300 meters from the Alcântara train station, and about a 10-minute walk from LX Factory, daily life becomes simple and well-connected. A significant number of bus stops are just a 1-minute walk away, with frequent connections to various areas of Lisbon and the entire metropolitan area. The Tagus River is only a 10-minute walk away, and the surrounding area offers supermarkets, pharmacies, gyms, cafes, restaurants, and immediate access to the A5, 24 de Julho, Avenida de Ceuta, and the 2ª Circular.
For investors, this property stands out even more. The area has very high rental demand, driven by its proximity to university centers and technology companies, allowing for a minimum annual return of 5.5%, based on surrounding market values. The future Alcântara metro station, just a 2-minute walk away, with completion scheduled for 2027/2028, and the reactivation of the Alvito-A train station, also located a 2-minute walk away, further reinforce the potential for appreciation of this apartment.
To make the purchase process simple and advantageous, ERA Alcântara/Ajuda also has a Housing Credit Intermediation department, registered with the Bank of Portugal, which provides a completely free and no-obligation service. They work with several banks, which allows them, in most cases, to offer differentiated and advantageous conditions to our clients, guaranteeing speed, rigor and total transparency at all stages.
Energy Rating: D
Para quem procura habitação própria, a localização oferece uma combinação rara de conveniência e qualidade de vida. A poucos metros do Hospital CUF Tejo, a 300 metros da estação de comboios de Alcântara e a cerca de 10 minutos a pé do LX Factory, o dia a dia torna-se simples e bem conectado. A apenas 1 minuto a pé existe um importante conjunto de paragens de autocarro, com ligações frequentes para várias zonas de Lisboa e para toda a área metropolitana. O Rio Tejo está a apenas 10 minutos a pé e a envolvente dispõe de supermercados, farmácias, ginásios, cafés, restaurantes e acessos imediatos à A5, 24 de Julho, Avenida de Ceuta e 2.ª Circular.
Para investidores, o imóvel destaca-se ainda mais. A zona apresenta uma procura muito elevada para arrendamento, impulsionada pela proximidade a polos universitários e empresas tecnológicas, permitindo obter uma rentabilidade anual mínima de 5,5%, com base nos valores praticados na envolvente. A futura estação de metro de Alcântara, a apenas 2 minutos a pé, com conclusão prevista para 2027/2028, e a reativação da estação de comboios Alvito-A, situada igualmente a 2 minutos a pé, reforçam ainda mais o potencial de valorização deste apartamento.
Para tornar o processo de compra simples e vantajoso, a ERA Alcântara/Ajuda dispõe ainda de um departamento de Intermediação de Crédito à Habitação, registado pelo Banco de Portugal, em que disponibiliza um serviço totalmente gratuito e sem qualquer compromisso. Trabalham com diversos bancos, o que lhes permite, na maioria dos casos, apresentar condições diferenciadas e vantajosas aos nossos clientes, garantindo rapidez, rigor e total transparência em todas as etapas.
Categoria Energética: D
This 4-bedroom apartment, currently converted into a 3-bedroom, is located on the 2nd floor and boasts panoramic views of Alcântara and Cristo Rei, providing a sense of spaciousness and tranquility uncommon in Lisbon. The property is undergoing complete renovation and will be delivered with the work finished, as will the building, which is also being renovated, ensuring a solid and valuable property.
For those seeking their own home, the location offers a rare combination of convenience and quality of life. Just a few meters from the CUF Tejo Hospital, 300 meters from the Alcântara train station, and about a 10-minute walk from LX Factory, daily life becomes simple and well-connected. A significant number of bus stops are just a 1-minute walk away, with frequent connections to various areas of Lisbon and the entire metropolitan area. The Tagus River is only a 10-minute walk away, and the surrounding area offers supermarkets, pharmacies, gyms, cafes, restaurants, and immediate access to the A5, 24 de Julho, Avenida de Ceuta, and the 2ª Circular.
For investors, this property stands out even more. The area has very high rental demand, driven by its proximity to university centers and technology companies, allowing for a minimum annual return of 5.5%, based on surrounding market values. The future Alcântara metro station, just a 2-minute walk away, with completion scheduled for 2027/2028, and the reactivation of the Alvito-A train station, also located a 2-minute walk away, further reinforce the potential for appreciation of this apartment.
To make the purchase process simple and advantageous, ERA Alcântara/Ajuda also has a Housing Credit Intermediation department, registered with the Bank of Portugal, which provides a completely free and no-obligation service. They work with several banks, which allows them, in most cases, to offer differentiated and advantageous conditions to our clients, guaranteeing speed, rigor and total transparency at all stages.
Energy Rating: D
ID: 669809435
Utilizador
Localização
Alcântara
Lisboa
