T2 em Alcântara com Licença de AL , Alto de Santo Amaro



Apresentamos este espaçoso apartamento T2 com 60 m², situado na zona de Alto de Santo Amaro, em Alcântara uma das áreas mais procuradas de Lisboa. O imóvel é composto por: 2 quartos, sala de estar e jantar, cozinha independente, casa de banho. O apartamento destaca-se pelos seus tetos altos (3,2 m), que proporcionam uma excelente sensação de amplitude e luminosidade. Foram preservados elementos originais de charme, como a elegante estucagem no teto e o pavimento em madeira maciça, conferindo caráter e autenticidade ao espaço. As janelas com vidros duplos asseguram um bom isolamento acústico, garantindo tranquilidade no dia a dia.



Localização privilegiada:

Situado numa zona residencial consolidada, com todo o tipo de comércio e serviços nas proximidades escolas, jardins de infância, parques e transportes.

Acesso rápido às autoestradas A2 e A5.

A zona ribeirinha encontra-se a apenas 5 minutos de carro.

Nas imediações encontram-se vários pontos de interesse, como o Palácio da Ajuda, a zona histórica de Belém e o Parque Florestal de Monsanto, a cerca de 10 minutos a pé. Fácil acesso ao centro da cidade.



O imóvel possui Licença de Alojamento Local (AL) ativa, o que representa uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento com rentabilidade imediata.

Categoria Energética: D

2-Bedroom apartment in Alcântara with AL License, Alto de Santo Amaro



We present this spacious 2-bedroom apartment with 60 m², located in the Alto de Santo Amaro area, in Alcântara one of Lisbon's most sought-after districts. The property comprises: 2 bedrooms, living and dining room, separate kitchen, bathroom. The apartment stands out for its high ceilings (3.2 m), which provide an excellent sense of space and natural light. Original charming features have been preserved, such as the elegant ceiling plasterwork and solid wood flooring, giving the space character and authenticity. Double-glazed windows ensure good sound insulation, providing day-to-day tranquillity.



Prime location:

Set in an established residential area, with all kinds of shops and services nearby schools, nurseries, parks and public transport.

Quick access to the A2 and A5 motorways. The riverside area is just a 5-minute drive away.

Nearby are several points of interest, such as the Ajuda Palace, the historic area of Belém and the Monsanto Forest Park, about a 10-minute walk away. Easy access to the city centre.



The property has an active AL License, representing an excellent opportunity both for owner-occupation and for investment with immediate returns.

Energy Rating: D