Apartamento T2 recente | Classe Energética A+ | Aradas – Aveiro | Excelente oportunidade de investimento.

Apresento-lhe este moderno apartamento T2, localizado em Aradas, Aveiro, numa zona residencial tranquila e muito bem servida de acessos e serviços.

Inserido no rés-do-chão de um edifício contemporâneo de 2025, composto por 5 pisos e servido por elevador, este imóvel destaca-se pela sua construção recente, funcionalidade e elevado nível de eficiência energética, sendo uma solução ideal tanto para habitação própria como para investimento imobiliário.

Com uma área total de 72,7 m², o apartamento apresenta uma distribuição equilibrada dos espaços, privilegiando a luminosidade natural, o conforto e a eficiência no dia-a-dia.

Características principais

• Tipologia T2

• Área total: 72,7 m²

• Classe Energética: A+

• Cozinha equipada

• Sala de estar e jantar com boa entrada de luz natural

• 2 quartos

• 1 casa de banho completa

• Varanda

• Ar condicionado reversível

• Videoporteiro

• Fibra ótica

• Elevador

• Acessos adaptados para mobilidade reduzida

• Exposição solar: Oeste

• Ano de construção: 2025

A classificação energética A+ traduz-se numa habitação mais eficiente e sustentável, contribuindo para maior conforto térmico ao longo de todo o ano e menores custos de consumo energético.

Localização e envolvente

Situado numa zona estratégica de Aradas, este imóvel permite usufruir de uma excelente proximidade a diversos serviços e infraestruturas essenciais, nomeadamente:

• Hipermercados e comércio local

• Restaurantes e cafés

• Farmácias e serviços de saúde

• Hospital e centros médicos

• Escolas e serviços públicos

• Transportes públicos e estação ferroviária

Beneficia ainda de acesso rápido às principais vias rodoviárias (A1, A17 e A25), facilitando a mobilidade para outras cidades e para o litoral.

A poucos minutos do centro de Aveiro, poderá ainda usufruir de toda a oferta cultural e de lazer da cidade, bem como da proximidade às praias da região.

Informação para investidores

O imóvel encontra-se atualmente arrendado até dezembro de 2026, representando uma interessante oportunidade para investidores que pretendam adquirir um ativo com rendimento imediato.

Informações adicionais sobre o contrato de arrendamento poderão ser disponibilizadas mediante interesse qualificado.

Se procura um apartamento recente, energeticamente eficiente e bem localizado em Aveiro, esta poderá ser uma excelente oportunidade.

Para mais informações ou agendamento de visita, estou totalmente disponível para o acompanhar em todo o processo.

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