Apartamento tipologia T2 com área bruta privativa de 86m2, com lugar de estacionamento e terraço de 49.85m2, inserido num empreendimento habitacional de referência, em estado de construção com data prevista de término de obra no 1º semestre de 2027, composto por apartamentos T1, T2, T3 e T3 Duplex, com excelente localização: muito próximo da Faculdade de Medicina, a poucos minutos do Hospital Pêro da Covilhã, centros comerciais, escolas e todos os serviços essenciais.

Ideal tanto para residência familiar como para investimento, beneficiando da elevada procura de arrendamento na cidade por parte dos estudantes da Universidade.

Conta com estacionamento em cave e com garagens fechadas nas tipologias T3 e T3 Duplex.

O edifício apresenta estrutura em betão armado, paredes exteriores com sistema térmico ETICS, forte isolamento térmico e acústico, cobertura plana isolada e elevadores com acesso direto desde a garagem a todos os pisos. Portões seccionados automatizados garantem maior conforto e segurança.

Interiores das habitações

Halls, salas e quartos com paredes em gesso projetado, pintura de cor clara, tetos falsos em gesso cartonado com iluminação LED embutida e pavimento flutuante vinílico de elevada resistência, incluindo rodapés e perfis de transição.

Roupeiros embutidos lacados a branco, com módulos de gavetas, prateleiras e varão.

Porta de entrada de alta segurança, com fecho de 3 pontos, e portas interiores lacadas a branco.

Cozinhas

Cozinhas modernas com móveis superiores e inferiores em termolaminado de alto brilho ou mate,

Tampo em silestone ou equivalente e revestimento entre móveis no mesmo material,

Lava-loiças em inox embutido e misturadora moderna.

Totalmente equipadas com eletrodomésticos da marca Teka ou equivalente:

o Placa vitrocerâmica ou indução

o Forno elétrico

o Exaustor gaveta

o Micro-ondas

o Máquina de lavar louça

o Máquina de lavar roupa

o Frigorífico combinado

Casas de banho

Revestimentos em cerâmico retificado nas paredes e pavimento,

Tetos falsos com iluminação LED,

Loiças sanitárias suspensas,

Base de duche plana em resina com resguardo em vidro temperado,

Móvel suspenso lacado com lavatório de embutir ou pousar e espelho,

Toalheiros elétricos em todas as casas de banho.

Conforto e tecnologia

Ar condicionado instalado em quartos, sala e cozinha (aparelhos murais e unidades exteriores dimensionadas à área).

Bomba de calor para aquecimento de águas quentes sanitárias.

Sistema de painéis fotovoltaicos para produção de energia elétrica.

Aspiração central robotizada.

Infraestruturas de eletricidade, telecomunicações, águas e esgotos de acordo com a legislação em vigor, com vídeo porteiro incluído.

Caixilharias e exteriores

Caixilharia de abrir com oscilo-batente, vidro duplo e estores térmicos elétricos automatizados,

Gradeamentos exteriores em aço inox com vidro laminado,

Paredes exteriores com sistema térmico ETICS e acabamento em pintura armada acrílica.

Um empreendimento com acabamentos premium, pensado ao detalhe para garantir conforto, eficiência energética, modernidade e qualidade de vida.

Categoria Energética: A

2-Bedroom Apartment in a Landmark Residential Development, currently under construction, with completion scheduled for the first half of 2027. The development comprises 1-, 2- and 3-bedroom apartments, as well as 3-bedroom Duplex units, and benefits from an excellent location: very close to the Faculty of Medicine, just a few minutes from Pêro da Covilhã Hospital, shopping centres, schools and all essential services.



Ideal both as a family residence and as an investment, benefiting from the city's strong rental demand driven by University students.



The development includes basement parking, except for this unit, which does not have a parking space. Closed garages are available for the T3 and T3 Duplex units.



The building features a reinforced concrete structure, external walls with ETICS thermal insulation system, high levels of thermal and acoustic insulation, an insulated flat roof, and lifts with direct access from the garage to all floors. Automated sectional gates ensure greater comfort and security.



Apartment interiors



Entrance halls, living rooms and bedrooms with projected plaster walls, light-coloured paint, false ceilings in plasterboard with recessed LED lighting, and high-resistance vinyl floating flooring, including skirting boards and transition profiles.



Built-in wardrobes lacquered in white, with drawer modules, shelves and hanging rail.



High-security entrance door with 3-point locking system and white lacquered interior doors.



Kitchens



Modern kitchens with high-gloss or matte thermolaminated upper and lower cabinets,



Silestone or equivalent worktop, with matching backsplash,



Integrated stainless steel sink and modern mixer tap,



Fully equipped with Teka appliances or equivalent:



Vitroceramic or induction hob



Electric oven



Pull-out extractor hood



Microwave



Dishwasher



Washing machine



Combined fridge-freezer



Bathrooms



Rectified ceramic wall and floor coverings,



False ceilings with LED lighting,



Wall-hung sanitary ware,



Flat resin shower tray with tempered glass enclosure,



Wall-hung lacquered vanity unit with built-in or countertop washbasin, mirror included,



Electric towel rails in all bathrooms.



Comfort and technology



Air conditioning installed in bedrooms, living room and kitchen (wall-mounted units and outdoor units sized according to the area),



Heat pump for domestic hot water,



Photovoltaic panel system for electricity generation,



Robotic central vacuum system,



Electrical, telecommunications, water and drainage infrastructures in accordance with current legislation, including video intercom.



Frames and exterior elements



Tilt-and-turn window frames with double glazing and automated electric thermal shutters,



Exterior railings in stainless steel with laminated glass,



External walls with ETICS thermal insulation system and acrylic reinforced paint finish.



A development with premium finishes, carefully designed to ensure comfort, energy efficiency, modernity and quality of life.

Energy Rating: A