Apartamento T2 | Empreendimento Oliveiras da Prelada - Porto



Apartamento T2 semi-novo, de 2024, situado no Empreendimento Oliveiras da Prelada, na Prelada, em Ramalde, junto ao Hospital da Prelada.



Com cerca de 98,5 m² de área bruta, o apartamento apresenta uma distribuição funcional, acabamentos modernos, duas varandas e lugar de estacionamento.



A zona social é composta por sala e cozinha em open space, com ilha, dispondo a sala de acesso a uma varanda equipada com churrasqueira.



Dispõe ainda de dois quartos com roupeiro, duas casas de banho e lavandaria independente.



Encontra-se distribuído da seguinte forma:



Hall de entrada: 6 m²;

Sala e cozinha em open space: 30 m² (sala 20,36 m² + cozinha 9,20 m²);

Quarto: 10 m²;

Quarto: 11 m²;

Circulação: 7 m²;

WC completo: 6 m²;

WC de serviço: 2,25 m²;

Lavandaria: 1,75 m²;

Varanda: 4,58 m²;

Varanda: 4,68 m².



A área interior é de 89,36 m², complementada por 9,26 m² de varandas.



A cozinha, integrada na zona social em open space, dispõe de ilha e encontra-se totalmente equipada com:



Placa de indução;

Exaustor;

Forno;

Micro-ondas;

Combinado;

Máquina de lavar loiça.



A lavandaria é independente e encontra-se equipada com máquina de lavar roupa e máquina de secar roupa, dispondo ainda de zona de lavagem.



Acabamentos e equipamentos



Pavimento geral em soalho multicamadas com acabamento em carvalho;

Cozinha com pavimento cerâmico;

Casas de banho e lavandaria com revestimento cerâmico MARGRES;

Caixilharia em alumínio com vidro duplo e corte térmico;

Ar condicionado por sistema de condutas;

Bomba de calor para aquecimento de águas;

Eletrodomésticos de cozinha Siemens;

Loiças sanitárias Valadares;

Porta de segurança;

Videoporteiro;

Elevador;

Varanda com churrasqueira e lavatório.



O edifício apresenta fachada ventilada revestida a grés lâmina MARGRES.



Estacionamento



O apartamento dispõe de lugar de estacionamento com 14,38 m², localizado no piso -1 e preparado para carregamento de veículos elétricos.



Localização



Situado na Prelada, em Ramalde, numa zona residencial do Porto, com comércio, serviços, equipamentos de saúde, escolas e transportes públicos na envolvente.



Nas proximidades encontram-se:



Hospital da Prelada;

Quinta da Prelada;

Supermercados, farmácias, restauração e comércio local;

Escolas e outros estabelecimentos de ensino;

Paragens de autocarro;

Estações de Metro de Francos e Casa da Música, na envolvente;

Boavista;

NorteShopping, a poucos minutos de carro.



Em termos de acessibilidades, beneficia da proximidade à VCI - Via de Cintura Interna, permitindo ligações rápidas às diferentes zonas da cidade e aos principais eixos rodoviários.



Dispõe ainda de bons acessos à Estrada da Circunvalação (N12), A20 e A1, facilitando as deslocações para o centro do Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia e restantes zonas da Área Metropolitana do Porto.



Referência do imóvel: D3441



Peça mais informações e marque já a sua visita! Contacte-nos!



Habisale Imobiliária - 'Sabe bem chegar a casa'



Somos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal e fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento sempre com as melhores soluções do mercado.



Garantimos um acompanhamento pré e pós-escritura.

Categoria Energética: A