Apresentamos este moderno apartamento localizado no coração de Esgueira, à entrada do centro urbano de Aveiro, inserido num edifício contemporâneo que alia design atual a preocupações de sustentabilidade, durabilidade e conforto.



O apartamento distingue-se pela sua excelente distribuição, funcionalidade e luminosidade. A zona social é composta por uma cozinha e sala em open space, amplamente iluminadas, com acesso direto a um generoso terraço e a um agradável jardim, espaços ideais para momentos de lazer, convívio ou relaxamento ao ar livre. Conta ainda com uma lavandaria independente, prática e discreta, que acrescenta maior comodidade ao dia a dia.



O hall de entrada dispõe de armário de arrumação, oferecendo versatilidade e organização, complementado por um WC social de apoio à zona comum.



Na zona privada encontra-se um hall de distribuição que conduz a duas espaçosas suites, ambas com armários embutidos e grandes janelas, que permitem a entrada de abundante luz natural, criando ambientes confortáveis e acolhedores.



A sua localização privilegiada permite uma excelente mobilidade, quer pedonalmente, quer através da proximidade a transportes públicos, incluindo a estação de comboios de Aveiro. Beneficia ainda de rápidos acessos à Estrada Nacional e à A25, facilitando as ligações a toda a região. Nas imediações encontra escolas, supermercados e uma vasta oferta de comércio e serviços, essenciais para uma vida citadina prática e funcional.



O edifício dispõe de elevador em todos os pisos e lugar de estacionamento privativo, com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos, respondendo às exigências da mobilidade atual.



Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel moderno, bem localizado e com espaços exteriores privativos, a poucos minutos do centro de Aveiro, combinando tranquilidade, acessibilidade e qualidade de vida.



Mapa de Acabamentos Interiores:

Revestimento Cerâmico Branco

Revestimento Tecto Falso Branco

Pavimento Flutuante Cor Carvalho Cinza

Rodapé MDF Hidrofugado Cor Branco

Cozinha MDF Branco

Tampo Cozinha Silestone Pearl

Equipamento

Cozinha Equipada (Placa, Forno, Microondas,

Exaustor, Combinado, Máquina de lavar loiça)

Bomba de Calor

Ar Condicionado



Exteriores:

Capoto Preto

Reboco Branco

Ripado Alumínio Escuro

Caixilharia Preta



Fra. A

Categoria Energética: A