Apresentamos esta excelente oportunidade no Prior Velho em fase final de obra: um estabelecimento comercial atualmente em processo de transformação em apartamento T2, situado ao nível do rés-do-chão, numa zona residencial consolidada, tranquila e familiar.



Com uma área bruta privativa de 95 m2, o imóvel encontra-se em fase de recuperação integral, privilegiando um conceito moderno, funcional e adaptado às necessidades da habitação contemporânea.



Composto por:

* Sala e cozinha em open space;

* Dois quartos;

* Um Wc completo

* Áreas bem distribuídas e funcionais;

* Acabamentos modernos e contemporâneos.



Localizado numa zona tranquila do Prior Velho, o imóvel beneficia da proximidade de comércio local, supermercados, serviços, escolas e transportes públicos, proporcionando grande comodidade no dia a dia.



Mapa de Acabamentos e Equipamentos

Caixilharias e isolamento

* Caixilharia em alumínio com corte térmico;

* Acabamento exterior em castanho e interior em branco;

* Janelas oscilobatentes;

* Vidros duplos de elevada eficiência térmica e acústica;

* Vidros laminados de segurança, proporcionando maior privacidade e proteção;

* Estores elétricos.



Conforto e eficiência

* Paredes com tratamento contra humidades;

* Isolamento acústico reforçado para redução do ruído exterior;

* Soluções de isolamento térmico para maior eficiência energética.

* Instalação de 3 aparelhos de ar condicionado Topo de gama (sala e quartos)



Pavimentos e carpintarias

* Pavimento flutuante em carvalho;

* Roupeiros embutidos em madeira;

* Portas e acabamentos interiores de design contemporâneo;

* Porta de entrada em alumínio.



Cozinha e equipamentos

* Cozinha em open space totalmente equipada;

* Eletrodomésticos Bosch ou equivalente;

* Placa;

* Forno;

* Exaustor;

* Combinado;

* Máquina de lavar roupa;

* Máquina de secar roupa;

* Bancadas e revestimentos de elevada qualidade.

* Casa de banho completa com design moderno;

* Louças sanitárias suspensas;

* Base de duche ampla;

* Torneiras e equipamentos contemporâneos.



Localização e acessibilidades

* Cerca de 5 minutos do Aeroporto de Lisboa;

* Aproximadamente 10 minutos do centro de Lisboa;

* Rápidos acessos à A1, CRIL, Segunda Circular e Eixo Norte-Sul;

* Próximo de escolas, farmácias, supermercados e serviços;

* Transportes públicos nas proximidades;

* A poucos minutos do Parque das Nações e da Gare do Oriente.



A intervenção contempla a renovação integral do espaço, incluindo novas infraestruturas, revestimentos, isolamento, cozinha equipada e acabamentos de elevada qualidade.



Marque já a sua visita!

Categoria Energética: C

We present this excellent opportunity in Prior Velho in the final stages of construction: a commercial establishment currently in the process of transformation into a 2 bedroom flat, located on the ground floor, in a consolidated, quiet and familiar residential area.



With a gross private area of 95 m2, the property is in the process of full recovery, favouring a modern, functional concept adapted to the needs of contemporary housing.



Composed of:

* Living room and kitchen in open space;

* Two bedrooms;

* A full toilet

* Well-distributed and functional areas;

* Modern and contemporary finishes.



Located in a quiet area of Prior Velho, the property benefits from the proximity of local shops, supermarkets, services, schools and public transport, providing great convenience in everyday life.



Map of Finishes and Equipment

Window frames and insulation

* Aluminum frames with thermal cut;

* Exterior finish in brown and interior in white;

* Tilt-and-turn windows;

* Double glazing with high thermal and acoustic efficiency;

* Laminated safety glass, providing greater privacy and protection;

* Electric shutters.



Comfort and efficiency

* Walls with moisture treatment;

* Reinforced sound insulation to reduce outside noise;

* Thermal insulation solutions for greater energy efficiency.

* Installation of 3 top of the range air conditioners (living room and bedrooms)



Flooring and carpentry

* Floating oak flooring;

* Built-in wooden wardrobes;

* Doors and interior finishes of contemporary design;

* Aluminum entrance door.



Kitchen and equipment

* Fully equipped open space kitchen;

* Bosch appliances or equivalent;

* Plate;

* Oven;

* Exhaust fan;

* Combined;

* Washing machine;

* Tumble dryer;

* High quality countertops and coverings.

* Full bathroom with modern design;

* Suspended sanitary ware;

* Wide shower tray;

* Contemporary faucets and fixtures.



Location and accessibility

* About 5 minutes from Lisbon Airport;

* Approximately 10 minutes from the centre of Lisbon;

* Quick access to the A1, CRIL, Segunda Circular and North-South Axis;

* Close to schools, pharmacies, supermarkets and services;

* Public transport nearby;

* A few minutes from Parque das Nações and Gare do Oriente.



The intervention includes the complete renovation of the space, including new infrastructures, coatings, insulation, equipped kitchen and high quality finishes.



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Energy Rating: C