Imóvel em Propriedade Horizontal, T2 de 84m2 com 6 divisões assoalhadas para reabilitar, localizada no Centro Histórico da cidade de Alcácer do Sal, integrada na zona ARU (Área de Reabilitação Urbana).

O imóvel está inserido num prédio de 3 frações com entrada independente. Tem a possibilidade de ser transformado numa moradia T3 de dois pisos, convertendo o sotão de 29m2, numa suite de águas furtadas com vista para o rio, proporcionando um ambiente único e acolhedor. Localizada a poucos passos do Rio Sado, esta moradia possui uma localização privilegiada, onde encontra todo o tipo de comércio e serviços à sua disposição. 

Uma vez que está inserida na zona história de Alcácer, ao fazer a recuperação do imóvel, benefícia de Apoios Municipais e Benefícios Fiscais por parte da CM Alcácer do Sal, tais como:

APOIOS MUNICIPAIS:

Isenção de taxas municipais relacionadas com obras de reabilitação, designadamente:

• Licenciamento, comunicação prévia e autorização das operações urbanísticas;

• Emissão de alvarás que titulam as operações referidas;

• Ocupação de domínio público, motivada por aquelas intervenções;

• Realização de vistorias;

• Redução da Taxa Municipal de realização, manutenção e reforço de infra-estruturas urbanísticas em 50%, nas situações em que haja lugar à sua tributação.

BENEFÍCIOS FISCAIS:

• Isenção de IMI e de IMT;

• Dedução em sede de IRC e de IRS;

• Taxa reduzida de IVA de 6%.

A apenas 20 minutos das praias da Comporta e da Peninsula de Tróia e a 60 minutos de Lisboa, esta é uma excelente oportunidade de investimento imobiliário com boas perspetivas de valorização e rendimento. 

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