Apartamento T2 com Terraço no Centro de Estarreja

Apresento-lhe este Apartamento T2, em ótimo estado de conservação, localizado numa das zonas mais centrais e procuradas da cidade de Estarreja, na Rua da Fontinha, nº 51, junto à Rua das Finanças.

O imóvel situa-se num terceiro andar, sem elevador, inserido num prédio cuidado e com condomínio organizado, com um valor mensal na ordem dos 30€, o que representa um custo bastante equilibrado.

Ao entrar no apartamento somos recebidos por um hall de entrada amplo, que garante uma boa distribuição entre as áreas sociais e privadas.

A cozinha é completa, funcional e equipada, com espaço para refeições e vistas desafogadas para o campo, proporcionando luminosidade natural e um ambiente tranquilo.

A sala de estar e jantar é confortável e acolhedora, equipada com recuperador de calor, ideal para maior conforto térmico. A partir da sala temos acesso a um fantástico terraço, com área generosa, excelente exposição solar e vistas abertas sobre a cidade de Estarreja, um espaço perfeito para lazer, convívio ou simplesmente para desfrutar do exterior com privacidade.

Na zona privada do apartamento encontramos:

• Casa de banho completa com banheira



• Dois quartos, ambos com armários embutidos, oferecendo excelente capacidade de arrumação



• Quarto principal equipado com ar condicionado

O imóvel dispõe ainda de:

• Lugar de garagem em garagem fechada



• Arrumos fechados, acrescentando funcionalidade ao dia a dia

Localização e Acessibilidades

A localização é um dos grandes trunfos deste imóvel, permitindo viver no centro da cidade com excelentes ligações a toda a região.

• Aveiro: cerca de 15 km | 15 minutos



• Universidade de Aveiro: aproximadamente 17 km | 18 minutos



• Porto: cerca de 55 km | 45 a 50 minutos



• Aeroporto Francisco Sá Carneiro: aproximadamente 65 km | 55 minutos

Com acessos rápidos à A1, A29 e EN109, ideal para quem se desloca diariamente para trabalho.

Comércio, Serviços e Educação

A curta distância encontram-se:

• Comércio tradicional e supermercados



• Farmácias, bancos e serviços públicos



• Restaurantes, cafés e pastelarias

A zona é servida por:

• Escolas básicas e secundárias



• Proximidade a instituições de ensino superior em Aveiro

Existem ainda parques infantis, zonas verdes e áreas de lazer, ideais para famílias.

Praias, Natureza e Lazer

• Ria de Aveiro: cerca de 10 a 12 km | 12 a 15 minutos



• Praias do mar (Torreira, Furadouro, Costa Nova): entre 25 e 35 km | 30 a 40 minutos

Perfeito para quem valoriza natureza, praia e qualidade de vida.

Desporto e Emprego

• Complexos desportivos municipais



• Piscinas municipais, ginásios e pavilhões



• Zona Industrial de Estarreja a poucos minutos, com forte oferta de emprego

Estarreja – Tradição e Qualidade de Vida

Estarreja é uma cidade com forte identidade cultural, destacando-se pelo seu Carnaval, um dos mais conhecidos do país, além de eventos culturais e festividades ao longo do ano. A ligação à Ria de Aveiro, o ambiente familiar e a segurança tornam a cidade ideal para viver ou investir.

Um imóvel exclusivo, que alia localização central, terraço com vistas, boa exposição solar, custos controlados e excelente funcionalidade, ideal para habitação própria ou investimento.