Apartamento T2 situado na Rua da Ribeirinha, em Santa Maria de Lamas, inserido num edifício construído no ano 2000, com elevador e importantes obras de manutenção já realizadas.

Com 76,4 m² de área bruta privativa, este imóvel encontra-se no 5.º e último andar, com orientação solar a poente, proporcionando uma excelente entrada de luz natural. Dispõe ainda de uma varanda, criando um espaço exterior agradável e funcional.

O apartamento foi parcialmente remodelado e apresenta uma distribuição prática, composta por dois quartos, ambos com roupeiros embutidos, duas casas de banho, sendo uma completa e outra de serviço, e uma cozinha equipada com uma área de lavandaria integrada.

A propriedade inclui ainda lugar de garagem e arrumos, duas valências importantes para maior comodidade e organização no dia a dia.

O edifício foi valorizado recentemente com a aplicação de sistema de isolamento térmico pelo exterior (capoto) nas fachadas, realizada em 2025, enquanto o telhado foi intervencionado e renovado há cerca de 4 anos. Estas intervenções representam uma vantagem relevante ao nível da conservação e valorização do prédio.

Com um valor de condomínio de apenas 34 € por mês e certificado energético C, este T2 apresenta uma combinação equilibrada entre funcionalidade, conforto e custos de manutenção.

Inserido em Santa Maria de Lamas, o apartamento beneficia de uma localização envolvente completa e com acessibilidade exemplar:

• Proximidade imediata do prestigiado Colégio de Lamas, escolas, infantários, supermercados, farmácias, padarias, serviços públicos e comércio tradicional;



• Rápido acesso aos nós de ligação rodoviária (N1, A1, A29), facilitando as deslocações para os centros urbanos de Espinho, Vila Nova de Gaia, Porto e Santa Maria da Feira;



• Transportes públicos e zonas de lazer na proximidade.

Quer procure o seu próximo lar com todo o conforto e centralidade, quer pretenda um investimento seguro no mercado de arrendamento, este apartamento reúne todos os requisitos.

Marque já a sua visita e venha conhecer a sua nova casa!