Apartamento T2 renovado e com jardim, situado entre a Alameda Dom Afonso Henriques e o Areeiro, duas das zonas mais emblemáticas da cidade, reconhecidas pela sua centralidade, acessibilidade e qualidade de vida. Esta localização estratégica beneficia de uma excelente rede de transportes públicos, incluindo o Metropolitano de Lisboa, várias linhas de autocarro e acessos rápidos aos principais eixos rodoviários da capital.



Este prédio, com preservação da fachada original, é composto por três pisos e quatro frações, de tipologias T0 e T2 todas atualmente arrendadas com contratos de média duração, garantindo um yield superior à média de mercado. A área total do terreno e a área de implantação do edifício são de 77 m2, assegurando um aproveitamento eficiente do espaço urbano.



Este apartamento T2, com 62 m2 de área bruta privativa, localizado no piso -1, é composto por sala (14 m2), kitchenette (6 m2), hall (2 m2), corredor (3 m2), dois quartos (8 m2 cada), casa de banho (3 m2) e jardim (12 m2).



Características:



- Imóvel renovado

- Jardim

- Cozinha equipada



A Alameda é uma zona vibrante, caracterizada pelos seus amplos espaços verdes, como os jardins envolventes da Fonte Luminosa, e pela proximidade ao Instituto Superior Técnico, uma das universidades mais prestigiadas do país. Além disso, oferece uma vasta gama de comércio, bancos, serviços e espaços culturais, proporcionando um dia a dia prático e dinâmico.



O Areeiro, por sua vez, destaca-se pelas suas avenidas amplas, edifícios emblemáticos e um ambiente residencial de prestígio. Conta com uma excelente infraestrutura de ginásios, supermercados, escolas de referência e uma forte oferta de restauração e lazer. A proximidade a importantes eixos viários permite uma ligação rápida a diferentes pontos da cidade e às principais saídas de Lisboa.

Categoria Energética: B-

Renovated 2-bedroom apartment with garden in prime central Lisbon location



Renovated 2-bedroom apartment with garden, situated between Alameda Dom Afonso Henriques and Areeiro, two of the most iconic areas of the city, known for their central location, excellent accessibility, and high quality of life. This strategic location benefits from an outstanding public transport network, including the Lisbon Metro, multiple bus routes, and fast connections to the capital's main road arteries.



This building, which preserves its original façade, comprises three floors and four units, consisting of studio and 2-bedroom apartments. All are currently rented under medium-term contracts, ensuring a yield above the market average. The total plot area and building footprint are 77 sqm, allowing for efficient use of urban space.



This 2-bedroom apartment, with a gross private area of 62 sqm, is located on the lower ground floor and consists of a living room (14 sqm), kitchenette (6 sqm), hall (2 sqm), corridor (3 sqm), two bedrooms (8 sqm each), bathroom (3 sqm), and a garden (12 sqm).



Features:



- Renovated property

- Garden

- Fully equipped kitchen



Alameda is a vibrant area, characterised by its vast green spaces, such as the gardens surrounding the Fonte Luminosa, and its proximity to Instituto Superior Técnico, one of the most prestigious universities in the country. In addition, it offers a wide range of retail outlets, banks, services, and cultural venues, providing a practical and dynamic daily life.



Areeiro, in turn, stands out for its wide avenues, iconic buildings, and prestigious residential atmosphere. It boasts excellent infrastructure, including gyms, supermarkets, reputable schools, and a strong selection of restaurants and leisure options. Its proximity to major road links enables quick access to different parts of the city and to Lisbon's main exits.

Energy Rating: B-