Se gosta de:

• Viver numa zona próxima a todos os principais acessos e serviços
• Ter a possibilidade de usufruir de transportes públicos "à porta" de casa
• Usufruir de uma varanda
• Ter lugar de garagem para duas viaturas e arrumos

Vai querer conhecer esta apartamento T3+1 na Rua Monte da Mina, 4466 (próximo aos Caulinos e Padrão da Légua) onde descobrirá a perfeita combinação de conforto e conveniência!

Localizado no primeiro piso de um edifício com três andares e licença de utilização emitida em 2009 (Câmara de Matosinhos) e em óptimas condições de conservação, equipado com um elevadores e 2 habitações por piso, este imóvel oferece uma óptima apresentação e disposição de áreas para que possa para usufruir de acordo com as suas necessidades.

O APARTAMENTO APRESENTA-SE DA SEGUINTE FORMA:

• Hall de entrada (6,9 m²)
• Sala (37,90 m²) com varanda (7,5 m²)
• Cozinha (11,4 m²) - equipada com forno, placa, exaustor, micro-ondas e máquina de lavar loiça - e com acesso à varanda (7,5 m²)
• Marquise/Lavandaria (3,8 m²)
• Despensa (1,9 m²)
• Casa de banho de serviço (2,6 m²)
• Corredor quartos (9? m²)
• Quarto (12,4 m²) - com roupeiro
• Quarto (13.3 m²) - com roupeiro
• Quarto +1 (6,7 m²)
• Casa de banho (5,5 m²) com banheira de hidromassagem
• Quarto Suite (14,3 m²) - com roupeiro - casa de banho da suite (4,9 m²)

RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:
• Certificação energética A com validade até 10/5/2034
• Lugar de garagem para duas viaturas
• Arrumos na garagem
• Varanda com acesso pela sala e cozinha
• Exposição solar nascente (sala e cozinha) e poente (quartos)
• Condomínio: 74,86 €/mês
• Licença de utilização: 180/09 emitidas pela Câmara Municipal da Matosinhos em 12/9/2009; ano de inscrição na matriz: 2010
• Espaço e Conforto: este imóvel distingue-se pelas suas áreas, orientação solar (nascente/poente) e estado irrepreensível de conservação oferecendo flexibilidade para o convívio com a sua família e amigos com divisão do espaço social para a zona de descanso.
• Edifício com Elevador, assegurando fácil acesso a todos os pisos, aspecto fundamental para o conforto diário.
• Ano de Construção: 2010
• Localização Estratégica: O apartamento encontra-se próximo a uma variedade de serviços, comércios, principais estradas e acessos, combinando a tranquilidade residencial com a conveniência urbana assim como transportes públicos.
• Design, Acabamentos e mais valias: apartamento com interiores bem iluminados, janelas amplas (dupla caixilharia de alumínio com vidro simples) e que promovem uma excelente iluminação natural. Equipado com lareira (recuperador de calor), ar condicionado (sala e quartos), aquecimento central, caldeira, estores electricos e aspiração central
• Transportes e Acessibilidades: próximo a transportes públicos - 107, 5010, 508, 602, 61

ÁREAS DE ACORDO COM A CADERNETA PREDIAL:
• Área bruta privativa: 168,5 m²
• Área bruta dependente: 42 m²

ESPECIFICAÇÕES DO EDIFICIO E APARTAMENTO DE ACORDO COM A FICHA TÉCNICA:
• Fundições constituídas por sapatas directas e lintéis em betão armado
• Fachada em pano duplo com espessura total de 36cm e empenas exteriores com espessura total de 28 cm
• Revistimento dos espaços comuns: Piso em placas de granito "Pedras Salgadas" polido, paredes em aglomerado de madeira de faia envernizado e tecto falso com focos embutidos
• Aquecimento central, ar condicionado, gás, aspiração central
• Casa do lixo (7 m²)
• Arrumos gerais do condomínio (3 m²), sala de reservatórios e bomba de água (16,3 m²)
• APARTAMENTO: soalho de madeira maciça "Garapa" envernizado assente sobre ripado com isolamento de esferovite de 3cm (quartos, corredores e sala), tijoleira (cozinha e casas de banho)
• Porta blindada com acabamento a faia, com fechadura de segurança incorporada.

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
• Hipermercados - [desde 500 metros] - Pingo Doce, Continente
• Farmácia - [265 metros]
• Escola Básica JI Padrão da Légua - [175 metros] - Escola Básica e Secundária do Padrão da Légua [500 metros]
• Hospital São João - [2,6 km] - Hospital da Prelada - [2,3 km]
• Centro de Saúde - [1,15 km]
• Estação de Metro "Custóias" - [2,27 km] - "Hospital São João" - [2,6 km]
• Norte Shopping - [2,3 km]
• Praia de Matosinhos - [5,4 km]
• Ginásio - [450 metros]
• Cabeleireiro - [45 metros]
• Autocarros - [30 metros] - 51, 600, 604, 6305,
• Estradas próximas: Via Norte [200 metros], A28 [2,6 km], A20 [2,15 km]

Esta pode ser a sua próxima casa!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste apartamento T3+1 em Leça do Balio, Matosinhos!

Fale connosco para obter mais informações!