Apartamento T3 para arrendamento situado numa zona nobre de Almada , com excelente localização e proximidade a uma vasta oferta de comércio, serviços e transportes.

Este imóvel destaca-se pelos seguintes aspetos:

Piso: 2º andar em prédio bem cuidado, tendo passado a dispor de um elevador seguro e moderno no início de 2025.
Área bruta: 90m² + 10m² em varanda e marquise.
Hall de entrada: remodelado e adaptado à vida moderna, com separação entre os quartos e a entrada/sala.
Cozinha: totalmente equipada, incluindo máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça, fogão, forno, esquentador, micro-ondas, exaustor, frigorífico, congelador, arca e despensa.
Sala de estar e jantar: Espaçosa, ideal para momentos de convívio e lazer com acesso a uma ampla varanda com vista lateral para o Rio Tejo e proteções laterais contra o vento.
Quartos: Três quartos espaçosos, remodelados, estores térmicos e excelente luminosidade, 2 deles também com roupeiros embutidos e AC.
Casas de banho: Duas, uma com banheira e ambas com bidé.
Janelas: Caixilharia em alumínio.
Instalação elétrica: nova desde 2025, interruptores, tomadas e ligações. Fibra ótica disponível.
Gás: canalizado, com inspeção feita em 2025.
Estacionamento: 1 Lugar de garagem inluído, com portão elétrico. Estacionamento público e gratuito também disponível.
Classe energética: C

Localização privilegiada:
A poucos minutos a pé de escolas (Escola Secundária Emídio Navarro a apenas 2min a pé), ginásios, supermercados, clínicas e outros serviços essenciais.
A 5/10 minutos do Hospital Garcia de Orta.
Acesso rápido à A2 e à Ponte 25 de Abril, facilitando a ligação a Lisboa e outras áreas.
Paragens de autocarro a menos de 5min a pé.
Paragem de metro de superfície (paragem: São João Baptista) a apenas 5/10 minutos a pé, permitindo acesso fácil às universidades, que ficam a 15 minutos de distância, e a outros modos de transporte.
A 15 minutos das praias da Costa da Caparica, ideal para aproveitar os dias de lazer.

Este apartamento combina conforto, funcionalidade e uma localização estratégica, perfeito para quem valoriza qualidade de vida e proximidade a serviços essenciais.

Requisitos:
- 2 meses de renda e 2 de caução
- 3 últimos recibos de vencimento
- IRS
- Nota de Liquidação
- Cartões de cidadão
- Contrato de 1 ano renovável

Disponível para visitas aos finais de tarde e fins de semana.