Entre a dinâmica de Valongo e a proximidade ao Porto (menos de 10 minutos), este apartamento T3 distingue-se pela combinação entre equilíbrio, luz natural e conforto contemporâneo.



Inserido num empreendimento de arquitetura sofisticada com fachada ventilada e duas torres, foi pensado para responder às exigências de quem valoriza qualidade de vida sem abdicar da conveniência de uma localização central.



Divisões e áreas:

- Hall de entrada;

- Sala ampla e cozinha open space;

- 1 Suíte com closet;

- 2 Quartos com roupeiros;

- 1 Casa de banho completa;

- Lavandaria;

- Varanda 26 m2;

- 2 Lugares de garagem.



Principais Características:

1 - Arquitetura e áreas comuns:

- Fachada ventilada com bloco térmico e painéis compósito;

- Hall de entrada com ripado de carvalho europeu;

- Tetos falsos em Pladur branco;

- Pavimentos em microcimento ou cerâmico de grande formato (Revigrés/Recer);

- Varandas com piso cerâmico antiderrapante.



2 - Pavimentos e conforto interior:

- Piso vinílico rígido OneFlor Europe em todas as divisões principais;

- Isolamento com lã de rocha entre frações e poliestireno extrudido nas fachadas;

- Portas interiores lisas Vicaima Portaro Essential lacadas a branco;

- Roupeiros embutidos com portas lacadas a branco, interior em laminado de linho, gavetas e varão.



3 - Cozinhas e casas de banho:

- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos AEG (forno com micro-ondas, placa, exaustor, máq. lavar loiça, máq. lavar roupa, combinado);

- Armários com frentes em MDF hidrófugo lacado, tampos em Compac Quartz, lava-loiça Rodi;

- WC com móveis suspensos, louças Sanitana, torneiras monocromáticas Bruma, base de duche Extraplana Dave Stonelux.



3 - Tecnologia e eficiência energética:

- Pré-instalação de ar condicionado em todos os compartimentos;

- Instalação de painéis solares com sistema termossifão para AQS;

- Vídeo porteiro com abertura codificada e teclado numérico.



4- Segurança e mobilidade:

- Elevador elétrico de classe A (Grupnor/Schmitt ou equivalente);

- Portas corta-fogo entre pisos e porta de segurança corta-fogo na entrada da habitação;

- Ponto de carregamento para veículo elétrico com ligação direta ao quadro da fração;

- Portões de garagem automatizados com comando à distância.



Localização Estratégica:

- 300 m das Escolas;

- 450 m da Câmara Municipal de Valongo;

- 850 m do Hospital;

- 950 m da Bomba de Gasolina;

- 1 km da Estação de Comboios;

- 1,3 km do Supermercado;

- 5,3 km do Parque das Serras do Porto;

- 15,1 km de Vila Nova de Gaia;

- 18,2 km do Aeroporto.



Início de construção previsto para abril de 2026, a conclusão do empreendimento e respetivas escrituras estão estimadas para maio de 2028.



Contacte-nos e descubra o estilo de vida exclusivo deste apartamento T3.

Between the dynamics of Valongo and the proximity to Porto (less than 10 minutes), this 3 bedroom flat stands out for its combination of balance, natural light and contemporary comfort.



Inserted in a development of sophisticated architecture with a ventilated façade and two towers, it was designed to meet the demands of those who value quality of life without giving up the convenience of a central location.



Divisions and areas:

- Entrance hall;

- Large living room and open space kitchen;

- 1 Suite with closet;

- 2 bedrooms with wardrobes;

- 1 Full bathroom;

- Laundry;

- Balcony 26 m2;

- 2 parking spaces.



Main features:

1 - Architecture and common areas:

- Ventilated façade with thermal block and composite panels;

- Entrance hall with European oak slats;

- False ceilings in white plasterboard;

- Large format microcement or ceramic floors (Revigrés/Recer);

- Balconies with non-slip ceramic flooring.



2 - Flooring and interior comfort:

- OneFlor Europe rigid vinyl flooring in all main rooms;

- Insulation with rock wool between fractions and extruded polystyrene on the facades;

- Vicaima Portaro Essential smooth interior doors lacquered in white;

- Built-in wardrobes with white lacquered doors, linen laminate interior, drawers and clothes rail.



3 - Kitchens and bathrooms:

- Fully equipped kitchen with AEG appliances (oven with microwave, hob, extractor fan, dishwasher, washing machine, fridge freezer);

- Cabinets with lacquered water-repellent MDF fronts, Compac Quartz tops, Rodi sink;

- Bathroom with hanging furniture, toilet crockery, monochrome Foga taps, Extra-flat shower tray Dave Stonelux.



3 - Technology and energy efficiency:

- Pre-installation of air conditioning in all compartments;

- Installation of solar panels with thermosiphon system for DHW;

- Video intercom with coded opening and numeric keypad.



4- Safety and mobility:

- Class A electric lift (Grupnor/Schmitt or equivalent);

- Fire doors between floors and fire security door at the entrance of the house;

- Charging point for electric vehicle with direct connection to the fraction frame;

- Automated garage doors with remote control.



Strategic Location:

- 300 m from the Schools;

- 450 m from the Municipality of Valongo;

- 850 m from the Hospital;

- 950 m from the Petrol Pump;

- 1 km from the Train Station;

- 1.3 km from the Supermarket;

- 5.3 km from Parque das Serras do Porto;

- 15.1 km from Vila Nova de Gaia;

- 18.2 km from the airport.



Construction is scheduled to start in April 2026, the completion of the project and the respective deeds are estimated for May 2028.



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Energy Rating: A